86,59 m² Wohnfläche + 11,08 m² Balkon

3. Stock mit Lift – Bezugstermin 01.10.2026

Raumaufteilung:Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, zwei Abstellräume, Balkon

Ausstattung:Parkettböden, Einbauküche mit Markengeräten, Markise, Aussenrollläden

Miete gesamt: € 1.290,– inkl. BK/USt.

Heizkosten:Direktverrechnung mit der Firma TECHEM

Tiefgaragenabstellplatz inkludiert

Kaution:3 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Krems an der Donau, unweit der historischen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die Kremser Innenstadt und der Bahnhof liegen in gut erreichbarer Distanz und gewährleisten eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Auch der Campus Krems mit Universität und Fachhochschule ist gut angebunden, wodurch sich die Lage insbesondere auch für Studierende und Berufstätige attraktiv gestaltet. Krems bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zur Wachau.