Wohnen zwischen Wasser, Natur und Stadt.

Die Alte Donau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens – ein Ort, an dem Wasser, Natur und Stadt auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Nur wenige Schritte vom Ufer entfernt und mit Blick Richtung Alte Donau von den großzügigen Balkonen und Terrassen bietet dieses Wohnprojekt eine Lebensqualität, die in Wien nur selten zu finden ist.

Das Wasser scheint zum Greifen nah. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Sommerabend auf der eigenen Terrasse – hier begleitet der Blick aufs Wasser den Alltag und vermittelt jeden Tag ein kleines Stück Urlaubsgefühl.

In zwei modernen Wohnhäusern mit insgesamt nur zwölf Eigentumswohnungen entstand ein hochwertiges Wohnensemble mit zeitloser Architektur, durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Zum Verkauf stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen mit Balkon bzw. Terrasse. Jeder Wohnung sind ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Projekt wurde auf einem Baurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2115 errichtet.

Leben an der Alten Donau

Die Alte Donau steht für Lebensqualität. Spaziergänge entlang des Ufers, eine Laufrunde am Wasser, Stand-up-Paddling, Segeln, Rudern oder entspannte Stunden in einem der zahlreichen Restaurants direkt am Wasser – vieles, wofür andere erst am Wochenende Zeit finden, liegt hier praktisch vor der eigenen Haustüre.

Auch der Donaupark, das Kaiserwasser und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnlage zu einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens.

Hier wohnt man nicht einfach in Wien – hier lebt man am Wasser.

Beste Infrastruktur. Perfekt angebunden.

Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Donauzentrum ergänzt das Angebot mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U1-Stationen Alte Donau und Kaisermühlen–VIC sind rasch erreichbar und bringen Sie ohne Umsteigen in wenigen Minuten zur UNO City, zum Stephansplatz, Karlsplatz oder Wien Hauptbahnhof. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Buslinien 20A, 92A und 92B.

Mit dem Auto erreichen Sie über die A22 Donauufer Autobahn sowie die A23 Südosttangente sowohl die Wiener Innenstadt als auch den Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten.

Ausstattung im Überblick

• Hochwertige Massivbauweise


• Niedrigenergiehausstandard


• Zentrale Gasheizung


• Komfortable Fußbodenheizung


• Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung


• Lift in beiden Wohnhäusern


• Großzügige, bodentiefe Fensterflächen


• Hochwertige Parkettböden


• Moderne Fliesen in den Nassräumen


• Wärme- und schallisolierte Fenster


• Außenliegender Sonnenschutz


• Sicherheitseingangstüre (WK II) mit Sicherheitszylinder und Türspion


• Internet- und SAT-Anschlüsse vorbereitet


• Klimavorbereitung im Dachgeschoss (Innengeräte bereits vorhanden)


• Balkon bzw. Terrasse mit Wasseranschluss und Außensteckdose


• PKW-Stellplatz


• Kellerabteil


• Fahrradabstellplätze

Verfügbare Wohnungen

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4-Zimmer-Wohnung | Obergeschoss

Diese großzügige 4-Zimmer