ZINSHAUS NÄHE ROCHUSMARKT

Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Wiener Zinshaus in einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen des 3. Wiener Gemeindebezirks, nur 300m vom beliebten Rochusmarkt und der U-Bahn-Anbindung entfernt.
Vier der acht Wohneinheiten verfügen über mehr als 130 m² Wohnfläche; dies eröffnet aus mietrechtlicher Perspektive ein sehr gutes, langfristiges Entwicklungspotenzial.

NUTZFLÄCHE: 993 m²
BAUJAHR : 1898
VOLLVERMIETET
JAHRESROHERTRAG: ca. EUR 78.500,-
MIETEINHEITEN: 8 Wohnungen, 1 Lager (sanierungsbedürftige Wohnung), 1 Geschäftslokal
BEFRISTUNGEN: 2 Wohnungen befristet, die restlichen Einheiten sind unbefristet vermietet
BAUWERKSBUCH vorhanden
5 GESCHOSSE
LIFT
DACHBODEN noch ausbaufähig
ENERGIEKENNZAHL: HWB 153 fGEE 2,35

ZUSTAND: Das Zinshaus wurde in den letzten Jahren etwas vernachlässigt und wartet nun auf neue Eigentümer, die langfristig das Potenzial in dieser TOPLAGE voll ausschöpfen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl,gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	153.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.53