HÜBSCHES REIHENHAUS NAHE DEM ATTERSEE

Lage:
Diese hübsche Immobilie liegt in der Ortschaft Lenzing nahe dem Zentrum.
Lenzing ist bekannt für Industrie, Arbeitsplätze und gleichzeitig bevorzugte Lage mit Nähe zum Attersee.
Die Erreichbarkeit ist sehr gut über die nahe Auffahrt auf die Westautobahn, aber auch Bus und Bahn sind vorhanden.
Das Seeufer des Attersees ist in 5 Minuten erreicht.

Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein liebevoll gehegtes und gepflegtes Reihenhaus in traditionellem Salzkammergutstil.
Hinter einer unscheinbar wirkenden Fassade verbirgt sich ein Domizil mit unerwartet großen Räumlichkeiten und hübschem Garten mit Terrasse und Gartenhaus auf der Rückseite.
Einteilung des Raumwunders:
EG: Vorraum mit Garderobe, Gästezimmer/Büro, WC, Küche mit Essecke, Speisezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
OG: Drei Schlafzimmer, großer Vorraum mit Stauraum, Badezimmer mit WC, Schrankraum
Keller: Vollunterkellerung
Der Garten ist ein Hanggrundstück, das verschieden genutzt wird: hier als begrünte Böschung und Sichtschutz; manche Nachbargrundstücke wurden terrassenförmig angelegt.

Haustechnik:
Das Haus wurde bereits mit Fernwärme ausgestattet.
Der Glasfaseranschluss ist neu im Haus.

KFZ:
Bis dato wurde eine Garage angemietet; bei Neuvermietung gibt es allerdings eine Warteliste.
Es gibt Parkmöglichkeiten in den Seitenstraßen.

Verfügbarkeit:
Ab sofort!

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu.
Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener untergerne zur Verfügung!

Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	210.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.59