Zur Vermietung gelangt eine ca. 200 m² große Halle in Langenzersdorf in unmittelbarer Nähe zu Wien. Die Fläche eignet sich ideal als Lager, Abstellfläche oder – je nach Nutzung – als Werkstattfläche.A22 Korneuburg Ost 5 Fahrtminuten entfernt - 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze.

Die Halle ist als Kalthalle ohne Heizung ausgeführt und verfügt über ein Rolltor (ca. B 4m x H 3,90), das eine unkomplizierte Ein- und Auslagerung ermöglicht. Eine Zufahrt mit LKW ist möglich. Die Halle verfügt über Wasser-, Strom und Starkstromanschluss. Ein WC zur allgemeinen Benutzung ist am Gelände vorhanden (ca. 100m entfernt).

Eine vorhandene Werkbank kann ebenfalls genutzt werden.

Ausstattung & Eckdaten

• ca. 200 m² Hallenfläche


• Kalthalle / unbeheizt


• großes Rolltor (B 4m x H 3,90m)


• Wasser-, Strom und Starkstromanschluss vorhanden


• LKW-Zufahrt möglich


• Werkbank vorhanden


• gute Lage in Langenzersdorf nahe Wien


• monatliche Pauschalmiete netto inkl. Betriebskosten: € 1.900


• zzgl. 20 % USt.: € 380


• monatliche Bruttomiete: € 2.280

Die Halle bietet eine unkomplizierte und gut erreichbare Möglichkeit für Unternehmen, Gewerbetreibende oder Selbstständige, die eine großzügige Lager- bzw. Nutzfläche im unmittelbaren Wiener Umland suchen.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

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Mietpreis EUR 1.900 exkl. 20% USt.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Gelda

A22 Korneuburg Ost 5 Fahrtminuten entfernt - Langenzersdorf/Bisamberg überzeugt als attraktiver Gewerbestandort unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze und verbindet die Nähe zur Bundeshauptstadt mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Die verkehrsgünstige Lage mit rascher Anbindung an Wien und das überregionale Straßennetz bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe-, Lager- und Logistiknutzungen. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von einem etablierten Wirtschaftsstandort im nördlichen Wiener Umland.