Die Gastro-Shop Fläche befindet sich an einem gut sichtbaren, frequentierten Standort an der Gewerbestraße inBramberg am Wildkogel. Durch die etablierte Lage im Ort, direkt an der Gerlosstraße, ist eine optimale Sichtbarkeit für die lokale Bevölkerung und Touristen garantiert. Die Immobilie eignet sich ideal als neuer Anlaufpunkt für den Ort. Mitarbeiter von den Unternehmen im Umreis,Urlauber, Skifahrer und Ausflügler sowie die lokale Bevölkerung bieten entsprechende Kunden-Frequenz. Der Fahrradweg verläuft hinter der Immobilie und kann entsprechend in den Überlegungen zum Nutzungskonzept mit einbezogen werden.

Objektdaten

Indoor
116 qm Verkaufsfläche


Terrasse
84,89 qm


Boden
Industrieboden


Barrierefreiheit
ja


Geräte

Geschirrspüler, Heiße Theke,  Backstation (aktuell von   MPREIS genutzt), Tief-Kühlzelle und Kühlraum

Vertragslaufzeit
3 Jahre

Logistik & Parkmöglichkeiten

Zugang
über MPREIS und eigener Zugang


Sanitäranlagen
Kunden-WC


Stromzähler
Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen


Lager
Ja


Anlieferung
07.30 - 19.00 Uhr unter der Woche


Parken
70 Stellplätze (gemeinschaftich mit MPREIS) im Freien/ E-Ladestation

Besonderheiten & Synergien

Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar. Das Tief-Kühlhaus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden.

Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling-Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz.

Geeignet für: Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <7.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilie befindet sich in der Gewerbestraße 245 in Bramberg am Wildkogel. Die Position am Eingang der Ortschaft, an der Gerlosstraße, garantiert entsprechende Sichtbarkeit. Das Geschäftslokal ist direkt in den MPREIS-Markt integriert und profitiert somit unmittelbar von dessen täglicher Kundenfrequenz und der hohen Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbebetrieben, lokalen Dienstleistungsbetrieben und im Ort Beherbergungsbetrieben und Einfamilienhäusern.

Es stehen 70 Kundenparkplätze direkt vor Ort zur Verfügung, die optimalen Komfort für den Individualverkehr bieten.