GREGORYGASSE
Das exklusive Wohnbauprojekt wurde 2019 fertiggestellt und befindet sich in einer begehrten Lage, die durch ihre Anbindung, Ruhe und Lebensqualität besticht. Das Gebäude bietet hochwertige Mietwohnungen mit stilvoller Ausstattung und modernem Komfort.
Die Mietwohnungen überzeugen durch hochwertige Details. Der Wohnraum ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt, welches eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Bäder beeindrucken mit stilvollen Fliesen und bieten entweder eine geräumige Dusche oder eine komfortable Badewanne, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die moderne Küche ist vollständig eingerichtet und bietet alle notwendigen Geräte für ein komfortables Kocherlebnis. Hochwertige Materialien und moderne Geräte gewährleisten nicht nur Funktionalität, sondern auch einen ansprechenden visuellen Eindruck.
Das Nachbarhaus verfügt über eine Tiefgarage mit unterirdischem Zugang zum Gebäude. Dort können auch Mieter dieses Neubauprojekts Stellplätze anmieten.
Zu jeder Mietwohnung gehört ein persönliches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Dieses Abteil ist bereits im Mietpreis inbegriffen und trägt zur organisatorischen Ordnung der Bewohner bei.
Für aktive Bewohner steht ein eigener Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt.
Lage:
Die Wohnung liegt direkt an der Bushaltestelle der Linie 62A, welche zu den nächsten Anschlussstellen der Buslinien 60A und 66A sowie dem Bahnhof Atzgersdorf verbindet.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Nahversorger, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schule, Kindergarten und die Post.
In nur 10 Autominuten erreichen Sie des weiteren den Lainzer Tiergarten sowie das Schloss Schönbrunn.
Projekt:
Die Wohnhausanlage wurde 2018 fertiggestellt und umfasst 154 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, wie Gärten, Balkone oder Terrassen.
Des weiteren profitieren Mieter von zur Verfügung gestellten Gemeinschaftsräumen, einer Waschküche sowie einem Spielplatz.
Die Anlage wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage.
Ein Kellerabteil wird mitvermietet.
Ausstattung:
- Alle Fenster verfügen über einen Sonnenschutz (EG: Rollläden, OG: Außenjalousien)
- Hochwertiger Parkettfußboden
- Steckerfertiger SAT-Anschluss und ein Anschluss für UPC-Telekabel
- Im DG: Bauliche Vorbereitung für eine vom Mieter zu errichtende Klimaanlage
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Essbereich
- Bad mit Badewanne und WC
- Zimmer 1
- Balkon
Hinweis: Es handelt sich um Fotos von der Nachbarswohnung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer
Das Wohnbauprojekt in der Gregorygasse, im Herzen von Liesing, Wien, repräsentiert eine exklusive Gelegenheit für zeitgemäßes und qualitativ hochwertiges Wohnen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung, die Nähe zu Grünflächen und eine lebendige Umgebung aus. Hier verbindet sich städtischer Komfort mit einer entspannten Wohnatmosphäre.
1. Verkehrsanbindung:
Die Gregorygasse 10 profitiert von einer optimalen Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahnauffahrt ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Straßenbahnen, befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Standorte.
2. Infrastruktur:
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Das nahegelegene Einkaufszentrum und lokale Märkte bieten eine breite Palette an Dienstleistungen und ermöglichen einen stressfreien Alltag. Medizinische Einrichtungen und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar.
3. Freizeit und Natur:
Für Naturliebhaber bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen, Jogging und Aktivitäten im Freien ein. Die Lage in Liesing bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.
4. Architektonisches Umfeld:
Das Wohnbauprojekt in der Gregorygasse 10 besticht durch modernes und ansprechendes Design. Die Architektur integriert sich harmonisch in die Umgebung und schafft eine zeitgemäße Ästhetik. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
5. Zukunftsorientierung:
Das Projekt in der Gregorygasse steht für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Modernste Bautechnologien und ökologische Ansätze werden in der Konzeption und Umsetzung berücksichtigt, um einen Beitrag zur umweltbewussten Lebensweise zu leisten.
Insgesamt bietet die Lage in der Gregorygasse eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und modernem Wohnkomfort. Dieses Wohnbauprojekt verspricht eine exklusive Wohnqualität in einer der aufstrebenden Gegenden von Wien.
