Lage

Schubertstraße 24A und 24B, 9020 Klagenfurt am Wörthersee Die NEUBAU-Wohnanlage befindet sich in der attraktiven Wohngegend in Waidmannsdorf, geprägt von Einfamilienhäusern und mit ausgezeichneter Infrastruktur.



Nähe 

Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich alle in unmittelbarer Nähe, dennoch überzeugt diese Wohnhausanlage durch die ruhige, sowie sonnige Lage und gute Anbindung zum Wörthersee, Universität Klagenfurt und das Stadtzentrum.



Wohn-/Nutzfläche ca.: 

2 Wohnhäuser mit je 4 Wohnungen - Baubewilligtes Projekt! Die Wohnungsgrößen können jetzt noch individuell umgeplant und angepasst werden.

HAUS A (Walmdach)

• TOP 1 = 42,01m² (2 Zi Whg.) plus 7,41m² Terr. plus ca. 50m² Garten - RESERVIERT! 


• TOP 2 = 69,44m² (3 Zi Whg.) plus 13,85m² Terr. plus ca. 39m² Garten 


• TOP 3 = 42,01m² (2 Zi Whg.) plus 7,41m² Balkon (1.OG) - RESERVIERT!


• TOP 4 = 69,44m² (3 Zi Whg.) plus 13,85m² Balkon (1.OG) 

HAUS B (Flachdach)

• TOP 5 = 111,84m² (4 Zi Whg.) plus 22,57m² Terr. plus ca. 125m² Garten - VERKAUFT! 


• TOP 6 = 42,01m² (2 Zi Whg.) plus 7,41m² Balkon (1.OG) 


• TOP 7 = 70,17m² (3 Zi Whg.) plus 13,85m² Balkon (1.OG)

Baujahr

NEUBAU 2026/2027 in Ziegel-Massivbauweise ERSTBEZUG!



Stockwerk

Erdgeschoss und 1. Obergeschoss



Lift 

Nein



Beschreibung

WAIDMANNSDORF! In der Schubertstraße 24a und 24b entstehen 2 NEUBAU-Wohnhäuser (Kleinwohnhausanlage) mit modernen 2-3 Zimmer Wohnungen. Die neue Wohnhausanlage überzeugt durch attraktive Gartenwohnungen mit Terrasse im Erdgeschoss und moderne, sonnige Balkonwohnungen im 1. Obergeschoss. Je nach gewählter Wohneinheit genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens oder sonnige Stunden auf Ihrem Balkon. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit hochwertig ausgewählter Ausstattung übergeben. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über die Fernwärme und das Warmwasser wird zentral ebenfalls über die Fernwärme aufbereitet. Die Ausstattung und die technischen Details können sich ändern!



Stellplätze

Garagenplatz (Hebeanlage) € 22.500 pro PKW-Stellplatz



Zimmer

2 und 3



Böden

Eichenparkett und Fliesenböden



Fenster

Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Außenraffstore



Heizung

Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über die Fernwärme



Bad

siehe Bau- und Leistungsbeschreibung!



Möblierung

Keine



Zustand

NEUBAU 2026/2027



Beziehbar

Baubeginn: Herbst 2026 Beziehbar: Herbst 2027



Kaufpreise

ab € 5.800/m² zzgl. Aufpreis für Gartenanteil

HAUS A (Walmdach)

• TOP 1 = € 253.600 (42,01m² - 2 Zi + Terr. + Garten) - RESERVIERT! 


• TOP 2 = € 413.000 (69,44m² - 3 Zi plus Terrasse plus Garten) 


• TOP 3 = € 243