Lage: Waidmannsdorf Schubertstraße 24a und 24b 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe: Uni- und Wörthersee
Wohn-/Nutzfläche ca.: 42,01m² plus ca. 7,41m² Südbalkon (TOP 3 und TOP 6)
Baujahr: 2026/2027 - NEUBAU und Erstbezug!
Stockwerk: 1. und letztes Stockwerk
Lift: Nein
Beschreibung:
In Waidmannsdorf, in der Schubertstraße 24a und 24b entsteht eine Kleinwohnhausanlage mit 2 Wohnhäusern mit modernen 2 Zi bis 3 Zi Wohnungen. Die neue Wohnanlage überzeugt durch attraktive Gartenwohnungen mit Terrasse im Erdgeschoss oder moderne und sonnige Balkonwohnungen im 1. Obergeschoss. Je nach gewählter Wohneinheit, genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens oder sonnige Stunden auf Ihrem Balkon. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit hochwertig ausgewählter Ausstattung übergeben. Die Ausstattung und die technischen Details können sich ändern!
Ausstattung & Highlights:
- Neubau und Erstbezug
- Fussbodenheizung
- Fernwärme
- Bad mit Fenster (Eckwohnung)
- kleine Wohnanlage
- sehr gute Vermietbarkeit und als Anlage geeignet
- Umplanung gratis
Stellplätze: Garagenplatz (Hebeanlage) € 22.500 pro PKW-Stellplatz
Zimmer: 2
Böden: Eichenparkett und Fliesen
Fenster: Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Außenraffstore
Heizung: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme (Fußbodenheizung)
Bad: Dusche mit WC und mit Fenster
Möblierung: Keine
Zustand: NEU und ERSTBEZUG!
Beziehbar: Herbst 2027 (Baustart Herbst 2026)
Kaufpreis: € 243.600,-- (€ 5.800/m² - Schlüsselfertig) zzgl. Aufpreis für Gartenanteil (nur bei Gartenwohnungen)
Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Notar & Treuhänder:
NOTAR Mag. OBERWANDLING, Widmanngasse 43, 9500 Villach nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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weitere Angebote unter:
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am W
