Rarität am Satzberg

Exklusives Einfamilienhaus mit unverbaubarem Fernblick über Wien 1140 Wien



· ca. 165 m² Wohnfläche

· 5 Zimmer

· Garten & Terrasse

· unverbaubarer Panoramablick ( Poolbereich möglich auf Fotos Visualisierung)

Manche Ausblicke findet man nur einmal. Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus am Satzberg schenkt Ihnen aus jedem Wohn- und Schlafzimmer einen unverbaubaren Weitblick über Mauerbach – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit mit seiner Farbvielfalt begeistert und Ihnen niemand mehr nehmen kann.

Auf drei Etagen und rund 165 m² Wohnfläche verbindet dieses Zuhause großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und beste Lebensqualität.

Eine weitläufige Terrasse (ca. 110 m²) und ein liebevoll angelegter Garten (ca. 80 m²) laden zum Verweilen ein.



Das Haus liegt in ruhiger, uneinsehbarer Lage und garantiert absolute Privatsphäre – ideal für den entspannten Rückzug, wertvolle Familienzeit oder gesellige Stunden mit Freunden.



Aufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss

* Einladender Vorgarten

* Großzügiges Vorzimmer

* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage und direktem Zugang zur oberen Terrasse      mit traumhaftem Blick ins Grüne

* Voll ausgestattete, separate Küche

* Separates WC 1.

Untergeschoss

* 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon und Fernblick

* Großes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und Doppelwaschbecken

* Wirtschaftsraum mit begehbarem Kleiderschrank

* Separates WC

Untergeschoss

* Zweite Gartenküche

* Sauna mit Dusche und Ruhebereich

* Gemütlicher Salon mit Kamin

* Abstellraum

* Separates WC

* Keller

* Zugang zu einer kleinen Gartenhütte im Innenhof





Außenbereiche

* Großzügige, sonnige Terrasse mit Grillplatz

* Wunderschöner, gepflegter Garten

* Beheizter Wintergarten zur ganzjährigen Nutzung

Parkmöglichkeiten

* Eine Garage

* Zwei Außenstellplätze

Technische Details

* Heizung mittels moderner Wärmepumpe

* Böden: Hochwertige Marmorfliesen

* Fenster: Holzrahmen mit Mehrfachverglasung

Ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit hochwertigem Komfort und bester Lebensqualität verbinden möchten.

Eine Gelegenheit, wie sie sich am Satzberg kaum ein zweites Mal ergibt.





Kaufpreis: € 1.479.000

Energieausweis wird nachgereicht.

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Die dargestellten Möbel und Dekorationen (teilweise gestaged) sind Visualisierungen zur Inspiration und nicht im Kaufpreis enthalten.

Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U.

Provisionshinweis :

Idyllisch gelegen bietet das Haus maximale Privatsphäre und Ruhe abseits des Stadtlärms, kombiniert mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur.
Mit dem Auto erreichen Sie in 10 min die U4-Station Wien Hütteldorf, die Sie direkt ins Stadtzentrum bringt. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen ein
großer SPAR-Markt zur Verfügung, der in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Auch öffentlich ist das Haus bestens angebunden: Der Bus 52B, nur wenige Schritte entfernt, bringt Sie bequem in 15 Minuten zur U4-Station Hütteldorf.