Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 37m² Wohnfläche in äußerst gefragter Wohnlage – nur wenige Gehminuten vom Augarten entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnverhältnisse.

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  Eigentumswohnung im Neubau

  
  


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  Dritte Etage mit Personenaufzug

  
  


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  Fahrradabstellraum im Haus

  
  


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  Gepflegter Gesamtzustand

  
  

Die ca. 37qm große Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum


• Wohnbereich


• separate Küchennische


• Abstellraum


• Badezimmer mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette

Der Kaufpreis beläuft sich auf €  249.900,--.

Bei Willensübereinkunft wird eine Maklerprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet.

Die Taborstraße ist eine der Hauptverkehrsadern der Leopoldstadt und verbindet das Stadtzentrum mit dem nördlichen Teil Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich der historischeAugarten, derDonaukanalsowie das trendigeKarmeliterviertel, das für seine charmanten Altbauten, vielfältige Gastronomie und den beliebten Karmelitermarkt bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:

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  U-Bahn: Die StationTaborstraßeder LinieU2liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu wichtigen Knotenpunkten wiePratersternundSchottenring

  
  


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  Straßenbahn: Die Linie2verläuft entlang der Taborstraße und ermöglicht eine schnelle Verbindung zumSchwedenplatzund weiter entlang des Rings

  
  


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  Bus: Die Buslinien5BundN29bedienen die Haltestellen in der Nähe und ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot

  
  

Dank dieser vielfältigen Verkehrsanbindungen sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem und schnell erreichbar.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wird jedoch nachgereicht. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz als vereinbart. Eine Haftung für die tatsächliche Energiekennzahl wird ausgeschlossen.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas unter der Telefonnummerzur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung