Zum Verkauf gelangt eineca. 57 m²großeAltbau-Wohnung welche gemäß dem beiliegenden Polierplan saniert wird.

Die Wohnung ist sehr gut gelegen! Die Liegenschaft besteht aus zwei Trakten (Straßen- und Hoftrakt). Dieses Objekt ist im Hoftrakt situiert. Die Dachgeschosse beider Trakte wurden kürzlich großflächig ausgebaut.

Zustand:

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Kaufgegenständlich ist die Wohnung im generalsanierten Zustand, schlüsselfertig hergestellt gemäß dem beiliegenden Plan.

Das Objekt wird gemäß der übermittelten Ausstattungsbeschreibung saniert und bis spätestens Ende November 2026 schlüsselfertig übergeben. Eine Einbauküche ist nicht Teil der Ausstattung.

Räumlichkeiten: 1. Stock, Hoftrakt

Vorraum

getrenntes WC

Badezimmer mit Dusche

Wohnesszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

(siehe eigens angefertigten Polierplan)

Lage:

Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden:

AlleGeschäftedestäglichen Bedarfsbefinden sich inGehdistanz.Eine Reihe vonAllgemein-undFachmedizinernist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegeneGrünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über dieStraßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße"sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung im sanierten, schlüsselfertigen Zustand beträgtEURO 399.000.-

Sollten SieFragenhaben oder einenpersönlichen Gesprächsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

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Infrastruktur / Entfernungen

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