Liebe Wohnungssuchende!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:

 (bitte Herrn Stadlmayr auswählen!). 

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?

Herzlichen Dank!

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Wohnung:

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre!) gelangt eine großzügige 3 Zimmer Wohnung in nachgefragter Lage im 2. Bezirk in der Obere Donaustraße mit Blick auf den Donaukanal.

Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Generalsanierung, welcher ab Mitte September bezugsfertig ist.

Das Objekt ist situiert im Dachgeschoss, welches bequem mit dem Lift zu erreichen ist, und umfasst eine Wohnfläche von rd. 115m², die sich wie folgt aufteilt: 

ein langer Vorraum, 
ein separates WC mit Handwaschbecken,
eine großzügige, zentrale Küche mit Platz für einen Esstisch (rd. 25m²),
daran anschließend ein ca. gleich großes Wohnzimmer samt Fernblick bis hin zum Stephansdom uvm. und einer besonderen Raumhöhe von 3,10m, 
ein praktischer Abstellraum,
ein hofseitiges Schlafzimmer neben der Küche, 
ein natürlich belichtetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, 
ein südwestseitig ausgerichtetes Schlafzimmer (straßenseitig - neben dem Wohnzimmer).

Die Raumhöhe beträgt zwischen 2,70m und 3,10m. 

Geheizt wird mittels Hauszentralheizung. Die monatliche Bruttogesamtmiete inklusive Kosten für Heizung und Warmwasser beträgt 2.574,26 €

Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet.

Lage / Infrastruktur:

Die Liegenschaft in der Oberen Donaustraße 81 in 1020 Wien besticht durch ihre ausgezeichnete Lage im Herzen der Leopoldstadt, einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Direkt am Donaukanal gelegen bietet sie eine einmalige Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Hier können Sie entspannte Spaziergänge und Radtouren am Wasser genießen oder die vielfältige Gastronomie entlang des Kanals erkunden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die U-Bahn-Station "Schottenring" der Linien U2 und U4 liegt auf der anderen Seite des Donaukanals und ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt (9 Gehminuten