PROJEKT:

In einer ruhigen Sackgasse in 1110 Wien (Kaiserebersdorf / Simmering) entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur 15 Eigentumswohnungen und 11 Tiefgaragenplätzen.

Die modernen Neubau-Eigentumswohnungen mit 2 Zimmern, 3 Zimmern oder 4 Zimmern und Wohnnutzflächen von ca. 49,59 m² bis 123,54 m² bieten großzügige private Freiflächen (Gärten, Terrassen und Balkone) und richten sich in erster Linie an Eigennutzer. Anlegerkaufpreise sind ebenfalls verfügbar.

ÜBERBLICK:

• Nur 15 Eigentumswohnungen – kleines, überschaubares Haus


• Private Gärten, Terrassen und Balkone


• Schlüsselfertige Übergabe


• Treuhändige Abwicklung gemäß BTVG


• 11 Tiefgaragenplätze


• Solange der Estrich noch nicht verlegt ist, können individuelle Änderungswünsche hinsichtlich der Raumaufteilung gerne berücksichtigt werden.


• Ebenso ist eine individuelle Ausstattungsauswahl (preislich vergleichbar) nach Rücksprache mit dem Verkäufer möglich.

GARTEN/ 1. OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS:

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GARTENWOHNUNGEN:

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Top 1

• WNF ca. 59,28 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 20,70 m² | Garten ca. 90,41 m² | Keller ca. 4,17 m²


• Kaufpreis Eigennutzer: EUR 405.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 364.500 zzgl. 20 % USt.

Top 2

• WNF ca. 68,16 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 24,25 m² | Garten ca. 166,58 m² | Keller ca. 4,48 m²


• Kaufpreis Eigennutzer: EUR 513.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 461.700 zzgl. 20 % USt.

Top 3

• WNF ca. 49,59 m² (2 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 26,74 m² | Garten ca. 88,91 m² | Keller ca. 4,97 m²


• Kaufpreis Eigennutzer: EUR 359.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 323.190 zzgl. 20 % USt.

Top 4

• WNF ca. 69,98 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 20,94 m² | Garten ca. 146,14 m² | Keller ca. 4,76 m²


• Kaufpreis Eigennutzer: EUR 549.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 444.690 zzgl. 20 % USt.

Top 5

• WNF ca. 61,27 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 10,62 m² | Gartenanteil ca. 35,56 m² | Keller ca. 4,76 m²


• Kaufpreis Eigennutzer: EUR 355.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 319.950 zzgl. 20 % USt.

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1. STOCK:

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Top 6

• WNF ca. 58,27 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,76 m²


• Kaufpreis Eigennutzer: EUR 333.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 299.700 zzgl. 20 % USt.

Top 7

• WNF ca. 123,35 m² (4 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 17,83 m² | Keller ca. 9,77 m²


• Kaufpreis Eigennutzer: EUR 674.100 | Kaufpreis für Anleger: EUR 606.690 zzgl. 20 % USt.

Top 8

• WNF ca. 75,30 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 9,20 m² | Keller ca. 4,68 m²


• Kaufpreis Eigennutzer: EUR 333.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 299.700 zzgl. 20 % USt.

Top 9

• WNF ca. 61,26 m² (3 Zimmer) | Terrasse/Balkon ca. 8,50 m² | Keller ca. 4,68 m²


• Kaufpreis Eigennutzer: EUR 351.000 | Kaufpreis für Anleger: EUR 315.900 zzgl. 20 %