Wohnen am Hochsteg

Diese Wohnung in Finkenberg verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem modernen, sehr gepflegten Innenausbau und zwei großzügigen Außenbereichen. Auf rund 67,10 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohnräume, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine zentral angelegte Diele.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgesprochen gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand. Küche, Böden, Möblierung und weitere Bereiche der Innenausstattung wurden erneuert beziehungsweise modernisiert und bilden ein harmonisches Gesamtbild. Die Wohnung kann damit ohne umfangreiche weitere Maßnahmen übernommen und genutzt werden.

Der Grundriss ist klar und funktional organisiert. Von der zentralen Diele werden die einzelnen Bereiche der Wohnung erschlossen. Der großzügige Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere, gut proportionierte Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und können beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die separate Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und vollständig eingerichtet. Das Badezimmer verfügt über ein integriertes WC und fügt sich ebenso in den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung ein.Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit insgesamt rund 18 m² Fläche. Der größere Balkon erstreckt sich entlang einer Gebäudeseite und schafft einen großzügigen Außenbereich; ein zweiter Balkon ergänzt die Wohnung auf der gegenüberliegenden Seite. Dadurch verfügt die Wohnung über Außenflächen auf zwei Seiten des Gebäudes.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerbereich mit rund 14 m² sowie ein Außenabstellplatz. Damit stehen neben der eigentlichen Wohnfläche zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Kombination aus drei gut nutzbaren Wohnräumen, zwei Balkonen, separater Küche, großzügigem Keller und eigenem Stellplatz schafft eine vielseitig nutzbare Wohnung, die sowohl für Paare und Familien als auch für Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf interessant ist.

Zusätzliche Kaufmöglichkeit im selben Gebäude

Im selben Gebäude befindet sich eine weitere, eigenständige Wohnung mit rund 38,4 m² Wohnfläche, die ebenfalls zum Verkauf angeboten wird. Diese Einheit kann separat oder – bei entsprechendem Interesse und Verfügbarkeit – gemeinsam mit der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung erworben werden.

Damit eröffnet sich die Möglichkeit, zwei voneinander getrennte Wohneinheiten an einem Standort zu erwerben. Beispielsweise kann die größere Wohnung selbst bewohnt und die kleinere Einheit separat vermietet werden. Ebenso bietet sich die zusätzliche Wohnung für Familienangehörige, Gäste oder andere individuelle Nutzungskonzepte an.Beide Wohnungen sind eigenständige Einheiten und werden separat angeboten. Ein gemeinsamer Erwerb ist nach Verfügbarkeit möglich. Weitere Informationen und Unterlagen zur zweiten Wohnung stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldaut

Die Wohnung befindet sich am Hochsteg in Finkenberg, in einer ruhigen und angenehm aufgelockerten Wohnlage im Zillertal. Das Ortszentrum von Finkenberg sowie Mayrhofen mit seiner umfassenden Infrastruktur sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an den Talraum. Bergbahnen, Wander- und Freizeitmöglichkeiten sowie die touristische Infrastruktur der Region befinden sich im näheren Umfeld. Die Liegenschaft ist als gemischtes Wohngebiet gewidmet und bietet damit eine interessante Lage sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch hinsichtlich der grundsätzlich erweiterten Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der rechtlichen Vorgaben.