Liebe Wohnungssuchende!
Bei Interessen an einer Besichtigung, bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: (Herrn Stadlmayr auswählen!).
Hinweis: Die Wohnung stammen aus der Erstvermietung - Besichtigungen können mit dem aktuellen Mieter nach Absprache auch kurzfristig stattfinden.
Herzlichen Dank!
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Wohnung.
Zur befristeten Miete gelangt hier eine sehr schöne 4 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus aus der Gründerzeit mit repräsentativem Stiegenaufgang und idealer öffentlicher Anbindung in das Stadtzentrum.
Es handelt sich hierbei um eine Zweitbezugswohnung nach Sanierung, welche ab 1.10.2026 beziehbar ist.
Die rund 125m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
großzügiger Vorraum
praktischer Abstellraum beim Eingang
separates Gäste-WC
Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss neben der Küche
vollausgestattete, schöne, weiß und grifflose Küche
3 Zimmer mit jeweils rd. 26 - 28m²
1 Zimmer mit rd. 16m² (Durchgangszimmer) mit Fenster in den Innenhof, ideal z.B. als Arbeitszimmer (inkl. Regal siehe Bildaufnahmen) oder als Esszimmer
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung - die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und werden nach Verbrauch verrechnet.
Lage.
Die Chwallagasse liegt im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf und bietet eine lebendige Umgebung mit vielseitiger Kulinarik, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch historische Architektur und charmante Boutiquen und Cafés aus, während die nahegelegene
Mariahilfer Straße das Einkaufsangebot ergänzt. Die exzellente Nahversorgung und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders attraktiv. In der Neubaugasse (170m - 2 Gehminuten entfernt) halten die U-Bahn-Linie
U3, Buslinien
13A und
14A, sowie die Nachtbuslinie
N71.
Sowohl private als auch öffentliche
Schulen, mehrere
Kindergärten und eine Vielzahl an Anbietern für
Erwachsenenbildung sind in dieser Umgebung vorzufinden. Zahlreiche
Galerien,
Kunstcafés, Museen und
Theater prägen das Viertel. Besuchen Sie beispielsweise das Raimundtheater, Renaissance Theater, Apollo Kino, Museen und spazieren anschließend gemütlich nachhause. Auch
Nachtclubs sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen
Grünflächen, darunter der Eszterhazypark, der Burggarten oder der Volksgarten, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort im Freien. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere
Fitnessstudios in Gehreichweite: McFit, EVO
