Ruhige Waldrandlage in Bad Vöslau - 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garage & herrlichem Grünblick

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Waldrandlage von Bad Vöslau und bietet eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist: Grünblick aus sämtlichen Zimmern.

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1979(kein Lift) und verfügt über eine gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne. Wer Ruhe, Natur und viel Raum schätzt und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegenden Gemeinden sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit.

Ein besonderes Plus: Eine Garage ist im Eigentum inkludiert.

Die Wohnung auf einen Blick

• 4 Zimmer


• ca. 90 m² Wohnfläche


• 3. Stock (kein Lift)


• herrlicher Grün- und Waldblick aus allen Zimmern


• Loggia mit Blick ins Grüne


• separate Küche


• separates Badezimmer


• separates WC


• eigener Abstellraum


• Garage im Eigentum


• teilweise möbliert


• Baujahr 1979


• gepflegter Zustand


• In den Betriebskosten sind die Heitzkosten und Warmwasserkosten bereits inkludiert!


• Trockenes Kellerabteil zugeordnet, 4,88 m²

Gepflegter Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

Die Wohnung wurde seit ihrer Errichtung nur wenig modernisiert, befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Dadurch bietet sie die Möglichkeit, die eigenen Wohnideen Schritt für Schritt umzusetzen.

Die bestehende Raumaufteilung mit vier Zimmern, separater Küche, Bad, WC und Abstellraum ist funktional und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumangebot oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die teilweise vorhandene Möblierung kann den Einzug erleichtern und je nach persönlichem Bedarf übernommen bzw. adaptiert werden. Die Loggia lädt dazu ein, morgens bei einer Tasse Kaffee den Tag zu beginnen oder abends in ruhiger Atmosphäre zu entspannen.

Besonders attraktiv ist das Preis-Leistungs-Verhältnis: Mit einem Kaufpreis von € 221.000,- bietet die Wohnung eine interessante Möglichkeit, in Bad Vöslau Eigentum mit eigener Garage und viel Grün vor der Haustüre zu erwerben.

Für wen ist diese Wohnung besonders interessant?

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die

Bad Vöslau – Wohnen in der Thermenregion: Bad Vöslau verbindet die Vorzüge einer charmanten Stadt mit der Nähe zur Natur und einer guten Verkehrsanbindung. Weinbau, Heurigenkultur, Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen das Umfeld. Auch infrastrukturell ist Bad Vöslau gut aufgestellt. Die Stadt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Angebote für Freizeit und Sport.

Gute Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt: Auch für Pendler ist Bad Vöslau interessant. Der Bahnhof liegt an der Südbahn und wird von S-Bahn- und Regionalverbindungen bedient. Laut Stadtgemeinde bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Wien und Wiener Neustadt; zusätzlich verbinden regionale Buslinien Bad Vöslau mit umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Region gut erreichbar: Die A2 Südautobahn sorgt für eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz.