Vielseitiges Doppelhaus mit großzügigem Raumangebot und außergewöhnlichem Nutzungspotenzial in Steyr

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Diese besondere Immobilie am Steinwändweg in 4407 Steyr bietet mit ca. 184 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 230 m² außergewöhnlich viel Platz für Familie, Wohnen und individuelle Ideen.

Das Wohnhaus besteht aus zwei baulich verbundenen Gebäudeteilen mit gemeinsamem Eingangsbereich. Der ursprüngliche Wohnbereich wurde im Jahr 1991 errichtet und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC sowie im Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Büro und Dachboden.

Ein im Jahr 1996 errichteter Gebäudeteil wurde ursprünglich als Gaststätte genutzt. Nach der Nutzungsänderung auf privaten Wohnraum im Jahr 2023 eröffnen die großzügigen Flächen – darunter eine ehemalige Gastroküche und Gaststube – vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Das ca. 666 m² große Grundstück befindet sich in einer sonnigen Hanglage und verfügt über einen Etagengarten mit mehreren Ebenen. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, die jährlich gewartet wird.

Die ruhige Grünlage mit Busanbindung verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Steyr.

Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die viel Platz suchen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

HARDFACTS:

• Wohnhaus mit zwei baulich verbundenen Gebäudeteilen


• Wohnhaus Baujahr 1991


• Zubau / ehemaliges Gasthaus Baujahr 1996


• ca. 184 m² Wohnfläche


• 4,5 Zimmer


• ca. 230 m² Gesamtnutzfläche


• Grundstücksgröße ca. 666 m²


• Sonnige Hanglage


• Etagengarten


• Zwei Balkone bzw. Balkonflächen


• Badezimmer mit Badewanne und Dusche


• Ehemalige Gastroküche und großzügige ehemalige Gaststube


• Waschküche


• Kellerbereich


• Carport vorhanden


• Gas-Zentralheizung mit Radiatoren


• Busanbindung


• Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

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