Eine seltene Gelegenheit in Bad Gastein: Zweitwohnsitz mit Bergblick und einem außergewöhnlichen Plus an Platz.

Wer in Bad Gastein einen Rückzugsort für spontane Wochenenden, längere Aufenthalte oder die eigene Auszeit in den Bergen sucht, findet hier eine Kombination, die nur selten angeboten wird: eine gepflegte Wohnung mit Zweitwohnsitzwidmung, großzügigem Balkon und einem zusätzlichen, separat zugänglichen Bereich im Untergeschoss.

Die Wohnung selbst verfügt über ca. 73,76 m² ausgewiesene Nutzfläche und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und gemütlichem Wohncharakter.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum umlaufenden Balkon, der einen herrlichen Blick in die Bergwelt von Bad Gastein bietet. Ein Schlafzimmer, Badezimmer und Vorraum komplettieren die Wohnebene.

Warme Materialien und Holzelemente verleihen der Immobilie ihren alpinen Charakter. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und wurde zuletzt 2024 modernisiert. Eine hochwertige Sicherheitseingangstüre und stilvolle Innentüren runden das Gesamtbild ab.

Das besondere Extra: ein zusätzlicher Bereich im Untergeschoss

Was diese Immobilie von einem klassischen Zweitwohnsitz unterscheidet, befindet sich zwei Etagen tiefer.

Zur Wohnung gehört ein zusätzlich ausgebauter Bereich, der räumlich nahezu wie eine eigene Einheit funktioniert. Neben einem großzügigen, wohnlich gestalteten Aufenthaltsbereich stehen hier eine kleine Küchenzeile, ein eigenes Badezimmer, ein Vorraum sowie zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Damit eröffnet sich ein außergewöhnliches Plus an Platz und Flexibilität – beispielsweise für Hobby, Fitness, Homeoffice, Gäste oder einfach als persönlicher Rückzugs- und Staubereich.

Gerade diese Aufteilung macht das Objekt besonders: oben die eigentliche Wohnung – unten ein zusätzlicher, in sich gegliederter Bereich mit eigenem Bad.

Highlights auf einen Blick

• Seltene Zweitwohnsitzwidmung in Bad Gastein


• Großzügiger Balkon mit beeindruckendem Berg- und Grünblick


• Gepflegter, gemütlicher Wohncharakter


• Modernisierung 2024


• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten des Zusatzbereichs


• Sicherheitseingangstüre und hochwertige Innentüren


• Parkplatzmöglichkeit auf der Allgemeinfläche


• Golfplatz in unmittelbarer Umgebung

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang:

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.

Richtpreis: EUR 199.000,-

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. Dieser kann sich abhängig von der Nachfrage und den eingelangten Angeboten nach oben verändern. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer.

Digitales Angebotsverfahren (DAVE):

Diese Liegenschaft wird über DAVE – unser digitales Angebotsverfahren – verkauft. Sie erhalten einen persönlichen Zugangslink, über den Sie sicher und unkompliziert online Ihr Kaufanbot abgeben können:

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m

Bad Gastein gehört zu den traditionsreichsten Ferienorten Österreichs und verbindet beeindruckende alpine Natur mit einer vielseitigen touristischen Infrastruktur.

Besonders attraktiv für Wintersportler: Die nächste Bushaltestelle ist auch mit Skiausrüstung in nur rund 5 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen in die beliebten Skigebiete Sportgastein, Stubnerkogel und Schlossalm sowie zur Skischaukel Dorfgastein–Großarltal. Damit lässt sich die Vielfalt der Gasteiner Bergwelt bequem genießen, ohne für jeden Skitag auf das eigene Auto angewiesen zu sein.

Auch abseits der Skipisten bietet die Region zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten. Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken und vielfältige Naturerlebnisse dazu ein, die Bergwelt zu entdecken. Für Golfliebhaber besonders interessant: Ein Golfplatz befindet sich direkt neben der Wohnanlage.

Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Thermeneinrichtungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe, Natur und den unverwechselbaren Charakter des Gasteinertals.

Ein idealer Ausgangspunkt, um Bad Gastein und die gesamte Ferienregion zu jeder Jahreszeit in all ihren Facetten zu erleben.