Großzügiges Wohnen trifft auf außergewöhnlichen Freiraum: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet rund 90 m² Wohnfläche und als besonderes Highlight eine beeindruckende ca. 80 m² große Dachterrasse.

Ein Zuhause für alle, die nicht nur eine schöne Wohnung suchen, sondern vor allem viel Platz im Freien genießen möchten.

Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum in besonderer Weise und bietet zahlreiche Möglichkeiten: gemütliche Lounge, Esstisch, Grillbereich, Pflanzen, Hochbeete oder einfach viel Platz zum Entspannen und Genießen.

⭐ Das Besondere auf einen Blick

• ca. 90 m² Wohnfläche


• 4 Zimmer


• sensationelle ca. 80 m² Dachterrasse


• sonnige Dachterrasse, teilweise überdacht


• 2 Badezimmer


• 2 separate WCs


• moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten


• Parkettböden


• Fußbodenheizung


• Fernwärme + Solaranlage


• barrierefrei


• Personenaufzug


• Ziegelmassivbauweise


• großzügiges Kellerabteil mit ca. 15 m²


• eigener Tiefgaragenstellplatz


• Vorbereitung für eine E-Ladestation


• zahlreiche Besucherparkplätze


• Glasfaser-Internet, Kabelanschluss und Haus-SAT-Anlage


• Baujahr 2013

☀️ 80 m² Dachterrasse – ein echtes Highlight

Der außergewöhnlich große Außenbereich ist das Herzstück dieser Immobilie.

Mit rund 80 m² Fläche bietet die Dachterrasse eine Dimension, die bei Wohnungen nur selten zu finden ist.

Durch die teilweise Überdachung lässt sich der Außenbereich flexibel nutzen – sowohl an sonnigen Tagen als auch bei wechselhaftem Wetter.

Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage, gemütliche Abende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen: Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum, der weit über einen klassischen Balkon hinausgeht.

80 m² Dachterrasse bei 90 m² Wohnfläche – ein außergewöhnliches Verhältnis von Innen- und Außenfläche.

🏡 Großzügige 4-Zimmer-Wohnung

Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Wohnideen.

Die vier Zimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche.

Die Wohnung verfügt über:

• großzügigen Wohnbereich


• drei weitere Zimmer


• moderne Einbauküche


• zwei Badezimmer


• zwei WCs


• Parkettböden in den Wohnbereichen


• verflieste Sanitärbereiche


• Fußbodenheizung

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

🚗 Komfort & Ausstattung

Auch abseits der Wohnräume bietet die Immobilie zahlreiche praktische Vorteile.

Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges, trockenes Kellerabteil mit ca. 15 m².

Für die Zukunft ist am Stellplatz bereits eine Vorbereitung für eine E-Ladestation vorhanden.

Das Gebäude ist barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenaufzug.

Zusätzlich stehen in der Außenanlage zahlreiche Besucherparkplätze zur Verfügung.

🌿 Wohnen in grüner Lage von Graz-Wetzelsdorf

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohnanlage in Graz-Wetzelsdorf.

Hier verbindet sich angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.