Die MAG. SCHABSCHNEIDER &. AIGNER OG vermittelt eine praktisch geschnittene Eigentumswohnung im EG in zentraler Lage in Pöchlarn.

Die Wohnung (ca. 68 m²) befindet sich im leicht angehobenen Erdgeschoss (Hochparterre) und ist von der Straße vor Einblicken geschützt. Wenn Sie auf Privatsphäre Wert legen, ist diese erhöhte Wohnung genau die Richtige für Sie. Die wenigen Stufen bis zur Wohnungstür sind für leichten Transport zB. Einkauf, Renovierung etc. sehr praktisch.

Raumaufteilung:

• Vorraum


• Küche


• Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Kabinett (ideales Arbeitszimmer)


• Speis/Abstellraum


• Badezimmer mit Wanne und Boiler


• WC

Weiters ist ein absperrbares Kellerabteil (ca. 7,50m²) und ein von der Wohnung einsehbarer Stellplatz am Grundstück für PKW (nicht im Eigentum) vorhanden.

Das Bad wird mit einem Warmwasserboiler betrieben und die restliche Wohnung (Kaminanschluss im Wohnzimmer) wurde mit einem Holzofen beheizt. Das Objekt wurde bisher vermietet und könnte ab sofort nach Ihren Vorstellungen im Herbst 2026 renoviert bzw. saniert werden. Monatliche Kosten (BK, Rep-RL, Hausverwaltung ca. Euro 211,--inkl. 10% MwSt.)

Die Immobilienkanzlei MAG. SCHABSCHNEIDER &. AIGNER OG berät und begleitet Sie bis zur Übergabe!  EINFACH - KOMPETENT - DIREKT

++ Jetzt neu: Wir führen gerne für Sie für dieses Objekt eineHypothekarkreditvermittlungen durch!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über

damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne,  etc.) mailen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen er