Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des3. Wiener Gemeindebezirks! Diese gepflegte und charmante2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnflächebefindet sich in attraktiver Lage nahe derLandstraße Hauptstraßeund eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als interessante Anlageimmobilie zur Vermietung.

Sie erwerben eine attraktive Stadtwohnung, die durch ihre zentrale Lage, die angenehme Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails überzeugt.

Wohnen mit besonderem Charme

Die Wohnung befindet sich im3. Stockeines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit demLifterreichbar. Besonders hervorzuheben ist die großzügigeRaumhöhe von ca. 3 Metern, die den Räumen ein luftiges und angenehmes Wohngefühl verleiht.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. HochwertigeParkettbödenin Kombination mit Steinboden verleihen der Wohnung einen stilvollen Charakter.

DieKüche wurde im Jahr 2010 komplett erneuertund präsentiert sich modern und gepflegt. Das Badezimmer verfügt über einenWaschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung.

Beheizt wird die Wohnung mittelsGastherme.

DieKunststofffenster mit Zweifachverglasungsorgen für guten Wohnkomfort. Im Schlafzimmer ist zusätzlich einRollovorhanden, in den weiteren Bereichen steht ein Sonnenschutz zur Verfügung.

Das Wohnhaus selbst wurdeim Jahr 2010 umfassend renoviertund befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Garage inklusive – ein besonderer Vorteil in Wien

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist dieim Angebot enthaltene Garage. Gerade in einer zentralen Wiener Lage ist ein eigener Garagenplatz ein wertvoller Komfort, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart.

Zusätzlich steht eineigenes Kellerabteilzur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.

Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

Die Lage im 3. Bezirk überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhofsind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Teile Wiens.

Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kindergärten, Universitäten und weitere Bildungseinrichtungen ergänzen das attraktive Angebot.

Die Nähe zurLandstraßer Hauptstraßebietet zudem eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

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  Wohnfläche:ca. 57 m²

  
  


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  Zimmer:2

  
  


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  Stockwerk:3. Stock

  
  


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  Lift:vorhanden

  
  


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  Raumhöhe:ca. 3 Meter

  
  


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  Böden:Parkett und Steinboden

  
  


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  Küche:komplett erneuert im Jahr 2010

  
  


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  Heizung:Gastherme

  
  


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  Fenster:Kunststofffenster, Zweifachverglasung

  
  


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  Sonnenschutz:vorhanden, Rollo im Schlafzimmer

  
  


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  Badezimmer:mit Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung

  
  


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  Kellerabteil:vorhanden

  
  


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  Garage:inklusive

  
  


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  Wohnhaus:umfassend renoviert im Jahr 2010

  
  

Ideal zum Wohnen od

Diese Wohnung im 3 Wiener Gemeindebezirk besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Universitäten bieten beste Bildung in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren sowie Bank, Post und Polizei sorgen für Komfort. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung.