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Ein entzückendes Einfamilienhaus mit einem herrlichem Weitblick, Sonnenterrasse und einer Garage!
Ideal für handwerklich geschickte Käufer – vielseitiges Grundstück mit Nebengebäuden, sonnigen Außenflächen und herrlicher Aussicht !
Dieses ländlich gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Kombination aus herrlichem Weitblick, einer sonniger Terrasse und einem vielseitig nutzbaren Grundstück in einer teilweise Hanglage.
Gestalten Sie diese Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen. Im Außenbereich finden Sie großzügige Lagerflächen, einen ehemaligen Hühnerstall, ein Gartenhäuschen.
In der unmittelbaren bäuerlichen Nachbarschaft befinden sich unter anderem Schafe und Weingärten.
Der Kellerbereich bietet sich hervorragend als Werkstätte und für eine Gemüse- und Obstlagerung an.
Raumaufteilung
Erdgeschoß
Obergeschoß
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über verschiedene Lager- und Nebenräume sowie einen Heizraum mit Öltank.
Eine gewisse Grundfeuchte ist vorhanden.
Außenbereich & Nebengebäude
Das Grundstück besticht durch seine teilweise Hanglage, die sonnigen Außenbereiche und den schönen Weitblick.
Besondere Highlights:
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sonnige Terrasse
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herrlicher Weitblick
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teilweise Hanglage
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Garage mit zusätzlichem Abstellraum
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Hühnerstall
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mehrere Nebengebäude
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diverse Abstell- und Lagerräume
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Gartenhaus
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Weinhecke
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zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen
Die unterschiedlichen Gebäude und Außenflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen das Anwesen besonders interessant für Käufer, die Platz für Hobbys, Garten, Tiere oder Lagerflächen suchen.
Ausstattung
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Ölheizung, Baujahr ca. 2002
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Fenster 2-fach Verglasung
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Teilunterkellerung
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Lagerkeller
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Heizraum mit Öltank
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Garage mit zusätzlichem Abstellraum
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diverse Neben- und Abstellflächen
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teilweise Hanglage
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sonnige Terrasse und Balkone
Genehmigungen, Vermessung & Unterlagen
Die Pläne befinden sich derzeit in Ausarbeitung. Eine Teilgenehmigung des Gebäudes ist bereits vorhanden.
Weitere Punkte befinden sich aktuell in Abklärung bzw. Abwicklung. Der Energieausweis ist ebenfalls in Vorbereitung.
Das Grundstück wurde neu vermessen. Der entsprechende Beschluss befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Angaben zu Flächen, Raumaufteilung und Genehmigungen werden nach Fertigstellung der Unterlagen entsprechend ergänzt bzw. präzisiert.
Für wen ist diese Immobilie besonders interessant?
Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die kein klassisches Neubauobjekt von der Stange suchen, sondern die vorhandene Substanz, das Grundstück und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten schätze
