Zum Verkauf gelangt diese ca.70m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Räumlichkeiten:

• Vorraum


• Zimmer


• Zimmer


• Zimmer


• Badezimmer mit Badewanne


• getrenntes WC

(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustandund wird wie sie liegt und steht verkauft!

Haus:

Die Wohnung befindet sichim 3. Stock (mit Aufzug)eines Altbaus.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und gefragter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks Alsergrund. Der Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitslagen Wiens und überzeugt durch seine Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen medizinischen und universitären Einrichtungen wie dem AKH Wien, der Medizinischen Universität und der Universität Wien. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem bieten der nahegelegene Liechtensteinpark sowie weitere Grünflächen attraktive Erholungsräume.

Verkehrsanbindung

Zu Fuß sind Sie innerhalb von 4 Minuten am Franz-Josefs-Bahnhof, wo sie mehrere Zug- und Schnellbahnverbindungen, als auch die Straßenbahnstation Alserbachstraße mit dem 33er, 5er und D-Wagen vorfinden. Weiters befindet sich die U4-Station Friedensbrücke in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell auf der Lände, als auch am Währinger Gürtel und haben somit eine optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.

Preis:

Der Preisfür diese Wohnung beträgtEuro 399.000

Vertragserrichtung und Abwicklung: 

Rechtsanwalt Mag. Georg Kampas (Börsegasse 9/4, 1010 Wien) 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust

Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

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