Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Haus in Stixneusiedl besticht durch seine Vielseitigkeit und  seinen Komfort. Tauchen Sie ein in die Wohnwelt dieses besonderen Anwesens. Der große Garten mit eigenem Pool lädt dazu ein, Sonne zu tanken und gemeinsame Familienaktivitäten im Freien zu genießen. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit Platz zum Entfalten suchen.

Highlights:

♦ Neue LG R290 Wärmepumpe ( Herbst 2025) mit einer Heizleistung von 12,0 kW,

♦ PV- Anlage bestehend aus 18 Modulen à 450Wp & Batteriespeicher 10kVA,

♦ Hochwertige Doppelgarage mit eigenem Werkstattraum,

♦ Alarmanlage drahtgebunden,

♦ Klimaanlage (WZ, KÜ, SZ),

♦ Elektrische Außenjalousien aus Aluminium geschäumt,

♦ Modernes Badezimmer mit Eckwhirlpool & Dusche, separates WC,

♦ Entkalkungsanlage BWT,

♦ Blitzschutzanlange, Sicherung des E-Verteilers durch Überspannungsableiter,

♦ Zentralschließanlage EVVA,

♦ Brunnen gebohrt ca. 33m tief,

♦ Schwedenofen,

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  Und vieles mehr erwartet Sie!
  

Ohne Renovierungsaufwand sofort beziehbar!

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Einzelne Fotos dieses Exposés wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert oder bearbeitet. Die vorgenommenen Anpassungen dienen ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität (z. B. Helligkeit, Kontrast, Schärfe, Farbgebung oder der virtuellen Möblierung bzw. Entfernung persönlicher Gegenstände) sowie einer ansprechenderen Präsentation der Immobilie.

Es wurden keine wesentlichen Eigenschaften, Ausstattungsmerkmale oder der tatsächliche Zustand der Immobilie verändert oder verfälscht. Maßgeblich für den Kauf sind ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheitsmerkmale.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <8.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage bei 2463 Stixneusiedl, Niederösterreich. Die Umgebung besticht durch ländliche Idylle und viel Grün, ideal für Familien und Naturfreunde. Sowohl öffentlich als auch mit dem eigenen KFZ ist der Stadtrand Wien sehr rasch und unkompliziert zu erreichen.