Diese großzügige und sehr ruhig gelegene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gemütlicher Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Gleich rechts befinden sich hofseitig die beiden separat begehbaren Schlafzimmer, die durch ihre ruhige Lage besonders angenehm sind. Geradeaus gelangen Sie in das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet. Ein großzügiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das besondere Highlight der Wohnung ist der große und helle Wohnbereich. Die integrierte Wohnküche wird vor Einzug des neuen Mieters noch vervollständigt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Zahlreiche Fenster sorgen in den Wohnräumen für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung kannteilmöbliert übernommen oder auf Wunsch vollständig geräumtübergeben werden.

Zusätzlich stehen den Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung: ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil, eine Waschküche, ein Kinderwagenraum, eine Sauna, ein kinderfreundlicher Innenhof sowie eine großzügige Gemeinschaftsdachterrasse. Für besondere Anlässe stehen außerdem gemeinschaftliche Feierräume zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann gegen Aufpreis angemietet werden.

Die Beheizung erfolgt mittelsZentralheizung über Fernwärme.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders praktisch: Die BushaltestelleStachegassebefindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und wird unter anderem von den Linien15A, 16A, 53A und 62Abedient. Der BahnhofWien Hetzendorfist ebenfalls in etwa 7 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien. DieU6-Station Tscherttegasseist in rund 10–11 Gehminuten erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete an. Durch die gute Anbindung sind zudem das Meidlinger Zentrum sowie weitere Teile Wiens schnell erreichbar.

Vermietet wird auf 5 Jahreab sofort;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr;Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK, und den anteiligen Steuern): € 1.540,-

Garage: optional für zusätzlich € 80,-

Kaution: 3 BMM

Heizung und Strom wird auf den Mieter umgemeldet.

TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.

Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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