Zur Übernahme gelangt das etablierte Restaurant „Bab Al Hara“ in 1160 Wien. Das Lokal verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 228,97 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Fortführung bzw. Neugestaltung eines Gastronomiebetriebs.

Der Gastraum verfügt über ca. 28 Sitzplätze im Innenbereich. Zusätzlich steht ein Schankgarten/Gastgarten zur Verfügung. Weiters gehören Keller- und Lagerräumlichkeiten sowie WC-Anlagen zum Objekt.

Das Restaurant wird inklusive der bestehenden Einrichtung und Gastronomieausstattung übergeben und ermöglicht dadurch eine unmittelbare Weiterführung des Betriebs.

Die vorhandene Ausstattung umfasst unter anderem:

- professionelle Küchenlüftungsanlage

- Grillanlage

- Döner-/Schawarma-Spieß

- Brathähnchen-/Hähnchengrillanlage

- Fritteusen

- Getränkekühlschränke

- mehrere Kühl- bzw. Showkühlschränke

- Tiefkühltruhe

- zwei Kühlräume

- umfangreiche gastronomische Arbeits- und Lagereinrichtung

- sämtliche auf den Bildern ersichtlichen Geräte und Einrichtungsgegenstände

Eine aufrechte Genehmigung für den Gastronomiebetrieb ist vorhanden.

Die vorhandene Ausstattung eignet sich insbesondere für einen vielseitigen Gastronomiebetrieb mit orientalischer, syrischer, Grill- oder Schawarma-Küche, lässt jedoch auch Raum für ein individuelles gastronomisches Konzept.

Eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, die einen bereits ausgestatteten Gastronomiebetrieb in Wien übernehmen und zeitnah weiterführen möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nutzfläche: ca. 228,97 m²

Innenbereich: ca. 28 Sitzplätze

Gastgarten/Schankgarten vorhanden

Keller und Lagerräumlichkeiten vorhanden

WC-Anlagen vorhanden

Vollständig eingerichtete Gastronomieküche

Professionelle Küchenlüftung vorhanden

Aufrechte Gastronomiegenehmigung vorhanden

Übergabe inklusive Einrichtung und Inventar

Ablöse: € 160.000,–

Monatliche Miete: € 1.153,–

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Das Restaurant befindet sich in der Koppstraße im 16. Wiener Gemeindebezirk, in attraktiver Lage nahe der Lugner City und der Thaliastraße.

Besonders hervorzuheben ist die markante Ecklage mit zwei Straßenseiten. Eine der beiden Ecken befindet sich direkt am Gürtel und sorgt dadurch für eine sehr gute Sichtbarkeit und Präsenz im Straßenbild. Die Lage bietet eine gute öffentliche sowie individuelle Erreichbarkeit und profitiert von der umliegenden Wohn-, Geschäfts- und Gastronomiestruktur.