6 Zimmer Bauernhaus, 9601 Arnoldstein

Lage

Adresse: 9601 Arnoldstein K

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis: EUR 420'000

Eckdaten

Zimmer: 6
Wohnfläche: 246 m²
Nutzfläche: 400 m²
Grundstück: 2'009 m²
Baujahr: 1931

K & P IMMOBILIEN Michaela Kaltenbacher MSc
Bruno-Kreisky-Straße 33
9500 Villach

Beschreibung

Dieses Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1918 bietet mit einem großen Stadl, drei Garagen und mehreren Nebenräumen viel Raum für unterschiedlichste Möglichkeiten.

Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und wartet auf jemanden mit handwerklichem Geschick, Mut und Freude daran, dem Gebäude neues Leben einzuhauchen. Der großzügige Stadl bietet viel Platz für individuelle Ideen sowie für die Haltung von Tieren.

Das wunderschöne, über 2.000 m² große Grundstück wird Sie begeistern. Ein herrlicher alter Nussbaum spendet an warmen Sommertagen wohltuenden Schatten und verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Charme.

Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihre vierbeinigen Freunde und die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen. Bei Bedarf können separate Weideflächen in der näheren Umgebung dazugepachtet werden.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Pferdeliebhaber, zur Hobbytierhaltung oder zur Selbstversorgung und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Ideen. Vielleicht entsteht hier sogar ein liebevoll geführter Hofladen?

Eine besondere Immobilie für Menschen mit Visionen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch nach viel Freiraum.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Liegenschaft befindet sich in Pöckau, einem ländlich geprägten Ortsteil der Marktgemeinde Arnoldstein im Bezirk Villach-Land. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die das Leben auf dem Land, viel Freiraum und die Nähe zur Natur schätzen.

Durch die Lage im Dreiländereck Österreich–Italien–Slowenien eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Ausflüge. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Auch die KärntenTherme in Warmbad-Villach sowie die Stadt Villach sind gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Arnoldstein und der näheren Umgebung. Pöckau verfügt außerdem über eine eigene Bahnstation mit S-Bahn-Anbindung. Die nahegelegene Autobahnauffahrt ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Villach, Italien und Slowenien.

Eine schöne Lage für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.