Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 4-Zimmer-Balkonwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung auf insgesamt ca.106 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2,5 Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Die Wohnung ist mit einer funktionellen Küche ausgestattet, welche im Preis inklusive ist (nicht Kühlschrank & Geschirrspüler). Beheizt wird die Immobilie komfortabel über Fernwärme, und die 2-fach-verglasten Fenster verfügen über einen Sonnenschutz.

Der große Innenhof mit hohen Bäumen, viel Schatten, Kinderbereichen bietet zusätzlichen Erholungsraum - nicht nur an heißen Sommertagen!

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in der Sonnenstadt Lienz.

Umgebung & Infrastruktur:

Lienz vereint urbanes Flair mit alpiner Gemütlichkeit. Die Görzerstraße ist ideal an das Stadtzentrum angebunden, welches in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung unzählige Wander- und Skigebiete sowie Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine Bushaltestelle (Grafendorferstraße) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Hinweise

• Es besteht keine Freizeitwohnsitzwidmung - d.h. Es muss ein Hauptwohnsitz begründet werden (Eigentümer oder Mieter).


• Die nahe Umgebung bietet Stellplätze im Freien ohne Kurzparkzone. Garage oder zugeordneten Stellplatz gibt es keinen.


• Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Details können telefonisch oder bei einer Besichtigung geklärt werden.


• Die Fotos der Wohnung wurden mit KI überarbeitet um die Privatsphäre der Mieter(in) zu gewährleisten. Daher können diese von der Realität abweichen. Details sind bei einer Besichtigung gerne zu klären.

Fazit:

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine geräumige Immobilie in einer der schönsten Städte Tirols suchen. Mit kleinen persönlichen Akzenten lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen und auch für eine Vermietung ist diese Wohngegend gefragt.

Kontakt & Besichtigung

Bei Interesse an einer Besichtigung bitte ich Sie um kurze Kontaktaufnahme zur Abstimmung eines individuellen Termins.

Ich freue mich auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap