Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Neubauwohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und urbanen Komfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Nur ca. 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, befindet sich diese rund 117 m² große Wohnung im 6. Liftstock (barrierefrei) eines gepflegten Hauses und bietet einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt.
Die Wohnung ist ost-westlich ausgerichtet und dadurch den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Herzstück ist das sehr großzügige Wohnzimmer, das mit seiner Weite und Helligkeit ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt.
Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die ruhiges Wohnen, exzellente Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt zu schätzen wissen.
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 117 m²
Zimmer: 4
WC: 2
Bad: 1
Lift: ja
Abstellraum: 1
Keller: ja
Garage: ja
Beschreibung:
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1 großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
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3 Kabinette, davon 3 als Schlafzimmer nutzbar
Zwei der hofseitigen Schlafzimmer teilen sich einen großzügigen Ankleideraum sowie den direkten Zugang zum modernen Badezimmer mit Fenster. Dieses überzeugt mit hochwertiger Ausstattung:
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Dusche
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Badewanne
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Doppelwaschbecken
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WC
Zusätzlich bietet die Wohnung:
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einen praktischen Abstellraum (Safe vorhanden)
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ein separates WC
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eine separate Küche mit moderner, hochwertiger DAN/Siemens-Einbauküche
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Direkt neben der Küche befindet sich eine ca. 6 m² große, vorgelagerte Loggia, die ideal Platz für einen Esstisch bietet mit schönem Weitblick.
Garagenplätze können bequem im Haus um € 150,- pro Monat angemietet werden.
Ausstattung:
- Parkettböden
- Fliesen in den Nassräumen
- Gegensprechanlange
- Abstellraum
- Tiefgaragenplatz
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Große Fensterflächen sorgen für ein offenes und freundliches Ambiente
Kosten:
KP: EUR 699.900 ,--
Monatliche Vorschreibung: EUR 513,06 inkl. USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unteroder unter
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten und gut etablierten Lage im 19. Bezirk Wiens. Gute Sichtbarkeit, exzellente Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, Büros und gehobenem Einzelhandel – ein ideales Umfeld für viele Geschäftsmodelle.
