Dieses im Jahr2016errichtete Mehrparteienhaus überzeugt als modernes und nachhaltig gebautes Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das gepflegte Zinshaus umfasstvier nahezu gleich große Wohneinheitenmit einer gesamten Wohnfläche von rund273 m²auf einem644 m² großen Grundstückund befindet sich in ruhiger Wohnlage von Munderfing.

Alle vier Wohnungen verfügen über einenahezu identische Wohnnutzfläche von jeweils ca. 68,3 m²und bieten durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine großzügige Terrasse, die beiden Obergeschosswohnungen über attraktive Außenbereiche.

Ein besonderer Vorteil dieses Objekts liegt in der bereits begründetenWohnungseigentumsstruktur: Dadurch kann das Zinshaus sowohl als gesamtes Renditeobjekt erworben als auchWohnung für Wohnung einzeln verkauftwerden. Diese Flexibilität eröffnet Investoren zusätzliche Möglichkeiten hinsichtlich Verwertung, Portfoliooptimierung oder eines späteren Einzelabverkaufs.

Die moderne Bauweise mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und ausgezeichneten Energiekennwerten sorgt für niedrige Betriebskosten und hohe Attraktivität am Mietmarkt. Das Objekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Investoren, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Mieterträge setzen.

Weitere Fotos von den Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap