7.599 m² Bauhoffnungsland im Zentrum von Schauboden – attraktive Entwicklungsperspektive für Bauträger & Investoren

Großzügige Grundstücksfläche mit Zukunftspotenzial in zentraler, ruhiger Lage von Schauboden bei Purgstall an der Erlauf

Dieses rund 7.599 m² große, komplett ebene Grundstück bietet eine interessante Perspektive für Bauträger, Projektentwickler, Anleger und Investoren, die langfristig denken und das Entwicklungspotenzial einer Immobilie erkennen.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung und gleichzeitig im Zentrum von Schauboden. Die ebene Grundstücksstruktur stellt eine hervorragende Ausgangslage für eine zukünftige Entwicklung und Bebauung dar.

Die aktuelle Widmung als Bau-Hoffnungsland sowie die bereits geklärte Zufahrt schaffen eine interessante Perspektive für die zukünftige Nutzung. Eine Bebauung bis Bauklasse II ist im Rahmen der entsprechenden zukünftigen Entwicklung grundsätzlich möglich.

Besonders interessant für:

• Bauträger und Projektentwickler


• Anleger und Investoren


• langfristig orientierte Grundstückskäufer


• strategische Flächenvorsorge

Bei diesem Grundstück steht weniger die heutige Nutzung als vielmehr die zukünftige Entwicklungsmöglichkeit im Vordergrund.

Die Kombination aus 7.599 m² Fläche, ebener Beschaffenheit, zentraler Lage, geklärter Zufahrt und bestehender Widmung als Bau-Hoffnungsland macht diese Liegenschaft zu einer besonders interessanten Option für eine langfristig ausgerichtete Investition.

Eine solche Grundstücksfläche bietet die Möglichkeit, bereits heute eine attraktive Entwicklungsreserve für die Zukunft zu sichern.

Besichtigungen und weiterführende Informationen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.

Hinweis: Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung und Widmung sind vorbehaltlich der jeweils gültigen behördlichen Vorgaben und einer entsprechenden Prüfung durch die zuständigen Stellen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses idyllische Grundstück in 3251 Purgstall an der Erlauf bietet beste Voraussetzungen für Investoren u. Bauträger. Die ruhige Lage nahe dem beliebten Schauboden sorgt für Erholung und Naturgenuss. Der Bahnhof in der Nähe garantiert eine ideale Anbindung und erleichtert Ihre Mobilität im Herzen Niederösterreichs.