Schönes, kernsaniertes Haus mit mehreren vermieteten Wohnungen in sonniger Ruhelage in Graz

Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus, Miethaus bzw. Anlageobjekt in massiver Bauweise  befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage.

Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich als vielseitiges Objekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Wohnungen sowie eine Praxis, wobei sämtliche Einheiten momentan noch vermietet sind. Die bestehenden Mietverhältnisse verfügen über unterschiedliche Laufzeiten und sorgen derzeit für laufende Mieteinnahmen.

Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 367 m² bietet die Immobilie darüber hinaus eine im Gebäude integrierte Garage, drei Außenstellplätze sowie drei Kellerabteile, die den Mietern zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellen.

OBJEKTDETAILS:

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

• Top1 44m2


• Top2 42m2


• Top3 54m2


• Top4 24m2 (Praxis)


• Garage im Gebäude ca.8m2


• 3 Kellerabteile


• 3 Freiraumparkplätze

ZUSATZINFORMATIONEN:

Heizung

Gas-Zentralheizung

Verfügbarkeit

sofort

Finanzierung:

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

UNSER SERVICE:

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Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater|| 

Die zentrale, sonnige Wohnunganlage befindet sich in Graz-Straßgang. Spar, Bus, Volkschule, Mittelschule, Gastronomie sind `ums Eck`
Straßgang mit den Naherholungsgebiet Gedersberg/Florianiberg, Buchkogel, Katzelbach wurde zu einer der beliebtesten und hochkarätigsten Wohngegenden im Bereich Graz.
Mit all den Eigenschaften bietet dieses Wohnprojekt eine hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen und Platz für jede Generation.