Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines modernisierten Hauses in der Innenstadt bietet auf großzügigen Wohnkomfort kombiniert mit urbanem Lebensgefühl. 



Alle Eckdaten auf einem Blick:

• ALTBAU


• 3. Liftstock


• 2,5 Zimmer


• Ca. 70m² Wohnfläche


• Zentral begehbar


• Fernwärme


• separate Küche


• 9,5m² Kellerabteil


• zentrale Lage mitten in Wien


• Tolle öffentliche Anbindung
  
  

Der offen gestaltete Wohnbereich besticht durch helle Fischgrätparkettböden und einen beeindruckenden Stadtblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Fliesen sorgen hier für eine elegante und pflegeleichte Atmosphäre. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierefrei. Die Lage ist perfekt für alle, die die Vorteile der Stadt schätzen: U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert überall hinkommen. Die im Dezember 2025 eingeführte Fernwärme sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.



Ideal auch für Wohngemeinschaften: Die Raumaufteilung und die Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv für Studenten oder Berufstätige, die das urbane Leben schätzen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser gewährleisten Ihre medizinische Versorgung. Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen bieten ausgezeichnete Bildungseinrichtungen für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu wohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie im 1. Bezirk. Ihr neues Zuhause mit Stadtblick wartet auf Sie! 



Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap