Grundstück mit Altbestand in Mannersdorf an der March – vielseitiges Potenzial im Weinviertel

In ruhiger Lage vonMannersdorf an der March, mitten im idyllischen Weinviertel, gelangt diesesca. 600 m² große Grundstück mit Altbestandzum Verkauf. Die Liegenschaft bietet interessante Möglichkeiten für Käufer, die entweder den bestehenden Bau umfassend sanieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – eine neue Wohnlösung realisieren möchten.

Auf dem Grundstück befindet sich einEinfamilienhaus aus den 1950er-Jahrenmit ca.125 m² Wohnflächeund ca.140 m² Nutzfläche. Der bestehende Grundriss umfasstvier Zimmer, eine großzügigeWohnküche mit Essbereich, einBadezimmer mit WCsowie einegroße Terrassemit direktem Bezug zum Außenbereich.

Das Bestandsgebäude befindet sich in einemdeutlich sanierungsbedürftigen Zustandund bietet damit viel Spielraum f��r eine grundlegende Neugestaltung. Im Zuge einer Sanierung wären insbesondere die Elektro- und Sanitärinstallationen, Heizung und Fenster sowie energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle zu berücksichtigen.

Besonders interessant ist die Liegenschaft daher fürSanierer, Handwerker, Projektinteressierte oder Käufer mit Neubaugedanken, die das Potenzial des Grundstücks und der bestehenden Bebauung individuell nutzen möchten.

Dieruhige Lage innerhalb der Ortschaftverbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Die Umgebung des Weinviertels bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eckdaten auf einen Blick:

• Grundstück: ca.600 m²


• Altbestand: Einfamilienhaus, Baujahr ca.1950er-Jahre


• Wohnfläche: ca.125 m²


• Nutzfläche: ca.140 m²


• 4 Zimmer