Einfamilienwohnhaus mit großem Grundstück in Bruckmühl

Badstraße 11, 4901 Ottnang am Hausruck

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1961 in ruhiger Lage von Bruckmühl, Gemeinde Ottnang am Hausruck. Die Liegenschaft bietet ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.190 m², davon sind ca. 698 m² als Wohngebiet gewidmet, während die verbleibende Fläche als Grünland ausgewiesen ist. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum öffentlichen Freibad von Bruckmühl, das gleich nebenan anschließt – ein besonderer Vorteil für Familien und alle, die im Sommer kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schätzen.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und erstreckt sich großzügig bis zu einem Bach. Neben einem Gemüsegarten befindet sich auf dem Grundstück auch eine Holzhütte. Die langgezogene Gartenfläche bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten oder weitere individuelle Gestaltungsideen.

Wohnhaus:

Das Wohnhaus verfügt über einen Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einen Dachboden mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit. Die Räumlichkeiten sind derzeit teilmöbliert und bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Adaptierung.

Kellergeschoss – ca. 60 m²:

Davon ca. 22 m² Garage

drei Lagerräume

eine zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche von außen begehbar

Die Garage ist über die Einfahrt seitlich bzw. hinter das Wohnhaus erreichbar.

Erdgeschoss – ca. 60 m²:

Windfang

WC

Treppenaufgang und Abgang

Vorraum

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Obergeschoss – ca. 60 m²:

Treppenabgang

Vorraum 

Lagerraum

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Der Dachboden ist über eine Auszugtreppe vom Vorraum erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kaltdach ist nicht vorhanden.

Ausstattung und Sanierungen:

Das Wohnhaus wird mit Etagenheizungsöfen beheizt. Die Eternitfassade sowie die Fenster wurden großteils erneuert. Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.

Im Jahr 1968 wurde das Gebäude um ein ca. 23 m² großes Wirtschaftsgebäude erweitert, welches zusätzliche Nutzmöglichkeiten bietet.

Grundstück & Außenbereich: