Für eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung am Schlossplatz in 2540 Bad Vöslau suchen wir einen Nachmieter. Die Wohnung kann voraussichtlich bereits zum 01.11.2026 übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift und bietet auf ca. 52,5 m² Wohnfläche eine sehr praktische Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 14,9 m², die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

Der helle Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz. Daneben gibt es ein separates Schlafzimmer.

Die vorhandene Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit Elektrogeräten ausgestattet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Besonders praktisch ist das davon getrennte WC mit zusätzlichem Waschbecken. Außerdem stehen ein eigener Abstellraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick:

* ca. 52,5 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* ca. 14,9 m² große Terrasse
* 1. Obergeschoss
* Lift
* heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
* separates Schlafzimmer
* Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Tageslichtbad mit Badewanne
* separates WC
* Abstellraum
* Kellerabteil

Einbauküche / Ablöse
Die vorhandene Einbauküche wurde vom Vormieter übernommen und soll inklusive der vorhandenen Elektrogeräte wiederum übernommen werden.
Ablöse: 1.200 € VB

Garagenstellplatz
Zur Wohnung wird derzeit zusätzlich ein Garagenstellplatz angemietet. Hierfür besteht ein separater Vertrag. Eine Übernahme durch den Nachmieter ist voraussichtlich möglich, muss jedoch mit der Hausverwaltung abgestimmt werden.

Verfügbarkeit
Die Wohnung kann nach derzeitiger Planung ab 01.11.2026 übernommen werden.

Die derzeitige Mieterin gibt die Wohnung aus persönlichen Gründen dauerhaft auf. Das bestehende Mietverhältnis wurde bereits gekündigt, eine frühere Übergabe zum 01.11.2026 wird mit der Hausverwaltung abgestimmt.

Miete und neuer Mietvertrag
Die Neuvermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer bzw. die zuständige Hausverwaltung IMMOcontract.

Wir vermitteln die Wohnung nicht selbst, sondern suchen lediglich einen geeigneten Nachmieter für eine möglichst frühzeitige Übergabe.

Die Konditionen des neuen Mietvertrags – insbesondere Miethöhe, Betriebskosten, Kaution und Vertragsdauer – werden vom Vermieter bzw. der Hausverwaltung festgelegt. Die bisherige Miete ist daher nicht zwangsläufig auf das neue Mietverhältnis übertragbar.

Es fällt keine Maklerprovision durch uns an. Lediglich für die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten wird die oben genannte Ablöse angestrebt.

Bei ernsthaftem Interesse gerne mit Name, Telefonnummer, gewünschtem Einzugstermin und kurzer Vorstellung melden. Besichtigungen können nach Absprache organisiert werden.