Einfamilienhaus - ehemaliges Bauernhaus,651m2 großesGrundstück,ca. 106m2 Wohnflächemit 5 Zimmer, Vorraum-Veranda, Bad mit Toilette, plusca. 190m2 Nebenflächen (Werkstatt, Lagerraum, Heizraum, Schuppen) und einemca. 40m2 großen Weinkeller

Sehr gerne dürfen wir Ihnen hier in2074 Unterretzbach-Gemeinde Retzbachin einer wunderbaren Ruhelage dieses ehemalig genutzte Bauernhaus/Einfamilienhaus zum Verkauf anbieten.

Auf einer gesamten Wohnfläche von ca.106m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten für Ihr zukünftiges neues Zuhause zur Verfügung:

• einen Vorraum - Veranda


• zwei möblierte Wohn-Küchen


• drei Schlafzimmer


• ein Badezimmer mit Toilette

Die weiteren ca.190m2 Lagerflächen bestehen aus

• einem Schuppen (ca.95m2)


• einer Werkstatt


• einem Lagerraum und


• einem Heizraum

In der überdachten Einfahrt mit großem Doppeltor haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrzeuge gut zu parken.

Hinter dem Haus und dem Schuppen befindet sich der Garten mit einer Grünfläche von zirka 150m2, wo man bei Sonnenschein den ganzen Tag und sein Leben genießen kann. Es ist auch hier genügend Platz für Ihren Gemüsegarten und für ein paar Obstbäume.

Ein traumhafter Weinkeller unter dem Schuppen mit Ziegelgewölbe ausgestattet und einer Fläche vonca.40m2bietet Ihnen optimale Bedingungen zur Lagerung Ihrer Weine, sowie ein einzigartiges, stilvolles Ambiente. Durch die natürlichen Eigenschaften der Ziegel entsteht ein exzellentes Raumklima, wo man auch vieles andere lagern kann u.a. Obst, Gemüse, usw.

AUSSTATTUNG:

Die Liegenschaft wurde ursprünglich mit einem Holzofen zentral beheizt. Der Ofen selbst ist nicht mehr intakt. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und zum Teil roher Estrich ausgestattet.

LAGE:

Unterretzbach ist eine Katastralgemeinde von Retzbach und liegt ca. 5 Autominuten nordöstlich von Retz entfernt bzw. 10 Autominuten vom Grenzübergang Kleinhaugsdorf. Unterretzbach selbst ist eine ruhige Gemeinde mit Heurigen, von hier aus kann man schönste Radtouren starten und vieles mehr. Sollten Sie keinen PKW besitzen bringt Sie die Bahn - bzw. der Autobus in die nächstgelegene Stadt. In Retz selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gaststätten und weitere Infrastruktur. ÖFFIS: Sie haben direkten S-Bahn Anschluss mit der ÖBB von/nach UNTERRETZBACH-WIEN innerhalb 1h (Einstiegsstelle Bahnhof/Unterretzbach 2 Gehminuten entfernt).

PREISE:

Kaufpreis: EUR 117.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.

KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.