Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen idyllischen Garten mit viel Privatsphäre. Das Haus liegt in einer beliebten Wohnsiedlung in Ebreichsdorf und bietet mit rund 90 m² Wohnfläche, 45 m² Keller und einem ca. 260 m² großen Garten ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Highlights
Sonniger, liebevoll gestalteter Garten mit Pool und Gartenhaus
Neuer Wintergarten mit hochwertigen Glasschiebetüren und Beschattung
Gemütlicher Kamin im Wohn- und Essbereich
Voll ausgestattete Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte
Modernes Badezimmer mit Dusche, Dachflächenfenstern und viel Tageslicht
Keller
Eigener Stellplatz und Zugang zum Garten über das Seitentor
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe
Küche mit allen Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Waschmaschine integriert)
Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten
Wintergarten mit Glas-Schiebetüren und direktem Ausgang in den Garten
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster und WC
Kellergeschoss:
Heizraum mit Gastherme
Lager- bzw. Hobbyräume
Außenbereich
Der Garten ist liebevoll bepflanzt und bietet mit Pool, Gartenhaus und Sitzbereich ein echtes Wohlfühlambiente. Der neu errichtete Wintergarten erweitert den Wohnraum perfekt und lädt ganzjährig zum Entspannen ein.
Lage
Ebreichsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sehr guter Anbindung nach Wien (nur ca. 25 Minuten über die A3). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und Naherholungsgebieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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