DieSeevilla 7 wurde vor wenigen Jahren fertiggestelltund präsentiert sich mit einerhochwertigen, exklusiven Innenausstattung, großzügigen Glasflächen und ihrer außergewöhnlichen Lage unmittelbar am Wasser.

Das Projekt„Seevillen“befindet sich an der Spitze einer idyllischen Landzunge direkt amSegelhafen West in Neusiedl am See. Die einzigartige Uferlandschaft des Neusiedler Sees ist Teil desUNESCO-Welterbessowie desNatura-2000-Gebietsund bietet ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus Wasser, Schilf und Natur.

Errichtet wurden insgesamtneun großzügige, ganzjährig bewohnbare Seevillen, jeweils mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz.

Bei der Planung wurde besonderer Wert darauf gelegt, die Architektur harmonisch in den charakteristischen Schilfgürtel einzubetten. Die Villen wurden in hochwertigerBeton-Massivbauweise mit Bauteilaktivierungund einer eigens für das Projekt entwickeltenSchilffassadeerrichtet.

Für hohen Wohnkomfort sorgen eine effizienteLuft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein umfassendesLoxone-Smart-Home-System.

Seevilla 7

Die Seevilla 7 bietet rund144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenenund befindet sich am westlichen Ufer der Projekthalbinsel. Mit einer Uferlänge von rund 26 Laufmeternverfügt sie über einen besonders großzügigen direkten Wasserbezug.

Durch die exponierte Lage eröffnet sich einunverbaubarer Panoramablick über den Neusiedler See und den Schilfgürtel.

Ein besonderes Highlight bildet derMasterbedroom im Obergeschoss: Direkt über dem Bootshafen gelegen, öffnet sich der Blick Richtung offenen See – bei entsprechender Fernsicht reicht das Panorama bis in das Voralpengebiet.

Auch das Erdgeschoss profitiert von der außergewöhnlichen Lage unmittelbar am Westhafen. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahezu fließend in die großzügige Terrasse und den Wassergarten über. Ob im klimatisierten Innenbereich oder direkt am Wasser – der Blick reicht sowohl auf das Geschehen im Westhafen als auch auf deneigenen Hafen- und Badebereich.

Unmittelbar vor dem Garten befindet sich derzeit einBootsliegeplatz mit Bootslift. Weitere Liegeplätze sind möglich. Eine großzügige Badeleiter ermöglicht den direkten Einstieg in das Seebecken.

Raumaufteilung und Ausstattung

Erdgeschoss

• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC


• Offener Wohn- und Essbereich mithochwertiger Designerküche


• Kamin im Wohnbereich


• Großflächige Schiebetüren mit direktem Zugang zu Terrasse, Garten und Wasser


• Schlafzimmer mit eigenem innenliegenden Badezimmer mit Dusche und WC


• Technikraum


• Abstellraum


• Geschützter Zugang über das Carport


• Wallbox für Elektrofahrzeuge

Obergeschoss

• Zentraler Vorraum mitelektrisch steuerbaren Oberlichten


• Großzügiger Masterbedroom mit spektakulärem Panoramablick über den See


• Freistehende Badewanne im Masterbereich


• En-suite-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC


• Weiteres Schlafzimmer mit eigenem En-suite-Badezimmer mit Dusche und WC

Technische Ausstattung

• Luft-Wärmepumpe


• Fußbodenheizung


• Deckenkühlung


• Kamin im Wohnzimmer


• Loxone Smart Home System


• Wallbox

Außenbereich

• Großzügiger privater Uferbereich mit rund26 m Länge


• Terrassen- und Steganlage direkt am