Liebe Interessentin! Lieber Interessent!

Sie suchen eine Wohnung, in der Sie ohne Renovierungsarbeiten direkt einziehen können? Diese rund 47,60 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung in Ebergassing wurde umfassend saniert und wartet nun auf ihre ersten Bewohner nach der Fertigstellung.

Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima. Auch die Küche wurde komplett erneuert und fügt sich modern in das neue Gesamtbild der Wohnung ein.

• ca. 47,60 m² Wohnfläche


• 2,5 Zimmer


• Erstbezug nach vollständiger Sanierung


• Neue Küche


• Fußbodenheizung


• Moderne Luftwärmepumpe


• Badezimmer und separate Toilette


• Ab sofort verfügbar


• Befristung auf max. 5 Jahre mit Verlängerungsoption


• Kaution: 3.600 €


• Letzte 3 Lohnzettel erforderlich

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine eigene Küche mit Essbereich. Die 2,5-Zimmer-Aufteilung nutzt die vorhandene Fläche optimal und bietet genügend Platz für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt.

Das Badezimmer und die separate Toilette ergänzen den praktischen Grundriss.

Der große Vorteil dieser Wohnung liegt in ihrem frisch sanierten Zustand. Sie beziehen die Räumlichkeiten als erster Mieter nach der Sanierung und profitieren von neuer Ausstattung und moderner Haustechnik.

Die Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt dabei für zeitgemäßes und komfortables Heizen.

Ebergassing verbindet ein ruhigeres Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit des Wiener Umlands und der Bundeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.

Ab sofort verfügbar – Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

📞 Dean Banovic

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m