Erneut dürfen wir von 226 IMMOBILIEN Ihnen in Innsbruck-Wilten eine ca. 87 m² große 3-Zimmer-Einheit, gelegen im
3. Obergeschoss (Personenlift vorhanden) eines ca. im Jahr 1965 errichteten Wohnhauses in der Hormayrstraße,
anbieten. Diese entspricht von
Größe, Lage und Aufteilung her den Wünschen und Vorstellungen vieler Immobiliensuchender im urbanen Raum.
LAYOUT / RAUMAUFTEILUNG
Optimal erstellt zeigt sich auch die
Raumaufteilung:
großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich / Vorraum
1. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office mit Zugang zum Südostbalkon
2. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office mit Zugang zum Südostbalkon
Badezimmer
WC
Küche
3. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer/ Home-Office mit Zugang zum Nordwestbalkon
FAMILIEN- und WG-tauglich
... mit
3 separaten Zimmern, eigener Küche - also genügend Platz, um mehreren
Bewohner:innen eigenen Raum zu bieten.
PÄRCHEFREUNDLICH
....für
Paare, die sich Platz für eine Bibliothek, ein
Atelier, einen
Hobbyraum, einen
Fitnessraum oder ein Gästezimmer wünschen.
Alles möglich in diesen großen Räumen mit
viel Lichteinfall,
großzügig etablierten Fensterelementen, welche bereits vor einigen Jahren erneuert wurden, und somit
vielen einfallenden Sonnenstrahlen.
2 BALKONE
Tanken Sie
viel Sonne auf dem ca. 11,5 m² großen Südostbalkon, welcher
von 2 Zimmern aus zugänglich ist und vermutlich Ihr neuer Lieblingsplatz sein wird. Hier kann man
rastlose Tage ausklingen lassen oder den
ersten Cappuccino an der frischen Luft im eigenen Zuhause genießen. Ein weiterer
ca. 4,5 m² großer Nordwestbalkon ist dem 3. Zimmer vorgelagert.
ZUSTAND WOHNUNG / WOHNHAUS
Folgende umfassende Sanierungsmaßnahmen bzw. Modernisierungen wurden vor rund 10 Jahren in der Wohnung vorgenommen:
- Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
- Austausch sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen (in der Wohnung)
- Modernisierung und Vergrößerung des Badezimmers samt Verlegung einer elektrischen Fußbodenheizung
- Verlegung neuer Bodenbeläge
- Einbau einer stilvollen Einbauküche
- Erneuerung aller Heizkörper
- Austausch sämtlicher Innentüren samt Zargen sowie der Wohnungseingangstüre
Zusätzlich wurde der Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung vor etwa zwei Jahren erneuert.
Auch das Wohnhaus wird laufend instand gehalten. Nähe
