Panoramablick bis zur Riegersburg und vielseitige Nebengebäude.

Dieses teilweise sanierte Haus in Obertiefenbach bietet viel Platz, mehrere Nebengebäude und einen weiten Blick über die Landschaft bis zur Riegersburg. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Kamin, an die das Wohnzimmer direkt anschließt. Das bereits erneuerte Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Über die offene Galerie gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Von dieser Etage führt ein direkter Ausgang in den oberen Gartenbereich. Da bereits Küchenanschlüsse vorhanden sind, lässt sich das Obergeschoss bei Bedarf auch als eigener Wohnbereich nutzen. Zu den Nebengebäuden gehören eine gemütliche Bar mit Waschbecken und WC, eine Werkstatt mit Hebebühne und Abstellraum sowie eine Scheune mit Heuboden. Im Garten befinden sich ein Spielgerät und ein eingezäunter Hühnerstall, der derzeit genutzt wird. Die Hühner können auf Wunsch übernommen werden. Zwei Brunnen stehen für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit freiem Panoramablick bis zur Riegersburg.

Ihre Highlights:

• Terrasse mit Panoramablick bis zur Riegersburg


• teilweise saniertes Wohnhaus


• 3-fach verglaste Fenster


• zwei Badezimmer


• offene Galerie mit direktem Gartenzugang


• Bar mit Waschbecken & WC


• Nebengebäude mit Hebebühne & Abstellraum


• Scheune & Heuboden


• Garten mit Spielmöglichkeit


• eingezäunter Hühnerstall


• Zwei Brunnen zur Gartenbewässerung


• Küchenanschlüsse im Obergeschoss vorhanden


• viel Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung

Modernisierungen

• 2016: Elektro- und Wasserleitungen im Erdgeschoss erneuert


• 2016: Einbauküche


• 2017: Fenster erneuert – 3-fach verglast


• 2018: Kaltdach mit Bramac-Dacheindeckung

Der Energieausweis wurde vor der Dachsanierung und dem Austausch der Fenster erstellt.

Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit Ruhe, viel Platz rund ums eigene Zuhause und einem traumhaften Blick bis zur Riegersburg – ein Ort, an dem Familie, Tiere und Hobbys ihren Platz finden.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderem Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin., Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Die Liegenschaft befindet sich in Hartl, in ruhiger, ländlicher Lage mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft. Kindergarten und Volksschule in Hofkirchen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im nahegelegenen Kaindorf. Dort finden Sie weitere wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen für den Alltag. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.