Zwei getrennte Wohneinheiten in ruhiger Lage.

Dieses Haus bietet zwei separat zugängliche Wohnbereiche und eignet sich damit auch für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Im kernsanierten Erdgeschoss gelangen Sie vom Vorraum in die moderne Küche und weiter in das helle, großzügige Wohnzimmer. Auch die Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert. Das barrierefreie Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche. Direkt anschließend befindet sich die begehbare Ankleide, die in das geräumige Schlafzimmer führt. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss erreichen Sie über einen eigenen Hauseingang und das Stiegenhaus. Hier stehen ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Die sonnige Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die Wasserleitungen wurden bereits erneuert. Das Obergeschoss ist bewohnbar und kann nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Zum Haus gehört ein gepflegter Garten mit Kirsch- und Nussbaum, einer Gartenhütte und einem Hasenstall. Auf einer Grundstücksseite gibt es keine direkten Nachbarn, wodurch zusätzliche Privatsphäre entsteht.

• Kernsaniertes Erdgeschoss


• Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen


• Moderne Küche


• Hochwertige Vinylböden


• Barrierefreies Badezimmer


• Vier Zimmer und Ankleidezimmer


• Zwei separate Hauseingänge


• Eigener Hasenstall


• Gartenhütte


• Kirschbaum und Nussbaum am Grundstück


• Keine direkten Nachbarn auf der rechten Grundstücksseite


• Vollwertige zweite Wohneinheit im Obergeschoss


• Sonnige Terrasse im OG

Stellen Sie sich vor, wie die Kinder im Garten spielen, die Kirschen vom eigenen Baum pflücken und die Familie an einem Ort zusammenkommt. Mit viel Platz im Haus und einer zweiten Wohneinheit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin., Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Lafnitz. Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Volksschule befindet sich nur rund 10 Gehminuten entfernt. Zusätzlich profitieren Pendler von der Nähe zum Bahnhof, er ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar und bietet gute Verbindungen in Richtung Hartberg, Wiener Neustadt und Wien. Die Auffahrt zur A2 erreichen Sie in rund 10 Fahrminuten, wodurch sowohl Graz als auch Wien gut angebunden sind. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rundet die attraktive Lage ab..