Gewerbe und Industrieobjekt in Kindberg – Exklusives Mietangebot
Produktions- und Büroimmobilie mit Erweiterungspotenzial
Objektart
Gewerbeimmobilie | Produktionshalle mit zweigeschossigem Bürotrakt
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige und gepflegte Produktions- und Büroimmobilie im etablierten Gewerbegebiet Kindbergdörfl.
Das Objekt wurde 1996/1997 errichtet und laufend instandgehalten. Es befindet sich in technisch einwandfreiem und sofort betriebsbereitem Zustand. Die Kombination aus großzügiger Hallenfläche, funktionalem Bürotrakt sowie hervorragender Verkehrsanbindung bietet ideale Voraussetzungen für Produktions-, Montage-, Logistik- oder Gewerbebetriebe.
Eine spätere Kaufoption kann nach individueller Vereinbarung geprüft werden.
Flächenübersicht
Nutzung
Fläche
| Produktions- & Lagerhalle |
ca. 1.982,52 m² |
| Büro (Obergeschoss) |
ca. 289,05 m² |
| Carports |
18 überdachte Stellplätze |
Gesamtnutzfläche: ca. 2.271,57 m²
Grundstücksfläche: 5.941 m² (voll erschlossen)
Mietkonditionen
Mietpreise (netto)
Nutzung
Mietzins
Monatsmiete
| Produktionshalle |
€ 5,40 / m² |
€ 10.705,61 |
| Büro |
€ 8,10 / m² |
€ 2.341,31 |
| Carport (18 Plätze) |
€ 70,00 / Platz |
€ 1.260,00 |
| Gesamtmiete netto |
|
€ 14.306,92 |
zzgl. Betriebskosten und 20 % USt.
Betriebskosten
Gesamt monatlich: € 6.711,95
Umgerechnet: ca. € 2,96 / m² / Monat
In den Betriebskosten enthalten sind insbesondere:
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Fernwärme
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Wasser / Kanal
-
Strom
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Müllgebühren
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Gas
Gesamtbelastung (netto)
€ 14.306,92 Miete
Flexible Flächenaufteilung
Die Gesamtfläche ist flexibel teilbar.
Eine Aufteilung in zwei, drei oder mehrere Einheiten ist grundsätzlich möglich, abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept. Die Verrechnung erfolgt in diesem Fall auf Basis der tatsächlich angemieteten Quadratmeterfläche.
Somit sind sowohl kleinere als auch größere Flächeneinheiten realisierbar. Dies ermöglicht eine maßgeschneiderte Lösung für Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf.
Mietdauer
Ein unbefristetes Mietverhältnis ist grundsätzlich möglich. Eine langfristige Zusammenarbeit wird seitens des Eigentümers ausdrücklich begrüßt.
Ausstattung & Technische Details
Hallenbereich
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Hallenhöhe ca. 6–8 m
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Industriebetonboden mit robuster Beschichtung
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Mehrere isolierte Sektionaltore
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Starkstromanschlüsse
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Moderne LED-Beleuchtung
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Tageslichtbänder und Dachkuppeln (erneuert 2015)
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Brandschutztore (erneuert 2021)
Bürotrakt
Diese Gewerbeimmobilie bei 8650 Kindberg in der Steiermark überzeugt durch ihre ideale Lage nahe Graz. Mit nördlicher Ausrichtung befindet sie sich in einem gut erschlossenen Industriegebiet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Busverbindungen sowie einen schnellen Autobahnanschluss.
