Vielseitige Liegenschaft mit historischem Charme: Wohnen, Arbeiten und Landwirtschaft vereint in zentraler Lage von Vitis. Flexibel nutzbar, inklusive Stadl, Nebengebäuden, Wald und landwirtschaftlich nutzbaren Flächen

Das Erdgeschoß mit ca 73 m2 Nutzfläche besteht aus: 

• Vorraum und Stiegenhaus


• Einem ehemaligen Geschäftslokal mit damaligem Kühlhaus


• Wohnküche mit Speis


• Einem straßenseitigen Zimmer


• Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß


• Abstellraum

Im Obergeschoß mit ca. 110 m2 Nutzfläche befindet sich: 

• 2 Zimmer und 1 Kabinett straßenseitig


• 1 Zimmer und 2 Kabinett hofseitig


• Toilette (im Halbstock)

Hofseitiger Seitentrakt:

• Hier befinden sich Abstell- und Wirtschaftsräume u.a. Lagerfläche für Holz, ehemalige Selch (Nutzfläche ca. 80 m2), ehemaliger kleiner Stall sowie ein Stadel (Nutzfläche ca. 90 m2)

Flächenwidmung laut Flächenwidmungsplan 

Gst.Nr. 36/3: Bauland Kerngebiet, lt Gemeinde ist das Grundstück für Bauklasse I. 

Gst.Nr. 37/2: ca. 200m² Bauland-Kerngebiet, ca. 166m² Grünland-Freihaltefläche (die Flächen wurden nur grob vermessen)

Gst.Nr. 36/2: Grünland-Freihaltefläche 

Gst.Nr. 261/4: Grünland-Freihaltefläche

Sonstiges:

• das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird über eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen beheizt. 


• es gibt Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom

Info: 

• Flächen wurden von den Einreichplänen, dem Grundbuchsauszug sowie dem NÖ Flächenatlas entnommen


• Das genaue Baujahr des Gebäudes ist leider nicht bekannt, man schätzt dass es ca 100 bis 140 Jahre alt ist, genaueres ist im Bauakt nicht angeführt.

Gesamtpreis aller Verkaufseinheiten (oben und darunter angeführt) ist: € 368.700. - Ein Finanzierungsvorbehalt bei Anbotslegung ist NICHT möglich.

ODER 

Alternativ aufgeteilt wären eventuell auch folgende Positionen Absprache möglich:

Nr. 1 - Grundstück 3261 m2 lt. NÖ Atlas lt Grundbuch 3341 m2 - Grundstücksnummer 1634: € 75.000.-

Das Grundstück befindet sich ca 750m östlich von Vitis entfernt. Es grenzt im Norden an die Waidhofner Straße und im Süden an die Horner Straße (L61) ). Im Osten und Westen befinden sich bebaute Grundstücke. Im Norden und