EFFIZIENTE HOLZ-PELLETSHEIZUNG + TOP ENERGIEWERTE

Diese ruhige2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstockeiner top-modernen Wohnhausanlage aus 2008. Das Projekt wurde 2011 mit dem Architekturpreis der Stadt Wien ausgezeichnet.

Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die ruhige Lage zum Innenhofsowie dem großzügigen Balkon.In Fußweite befindet sich der Bahnhof und dieU6 Meidling, die U6 Niederhofstraße sowie die Autobuslinien 7A und 9A.

Schönbrunnmit seinem wunderschönen Schlosspark, Freibad und Tiergarten ist in ca. 10 Gehminuten entfernt.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, dem neuen Shoppingcenter "VIO-PLAZA" sowie am trendigen Meidlinger Markt.

Die 2 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 48m² + ca. 8m² Balkon und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer


• Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper


• 1x großes Wohn-/Esszimmer mit Küche (ca. 26m²)


• 1x Schlafzimmer (ca. 11m²) mit Schrankraum


• ca. 8m²Balkon

Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:

• effiziente Holz-Pelletheizung


• moderne Küche inkl. Geräten


• moderne dreifach-verglaste Fenster


• hochwertige Fliesen in Bad und WC


• Handtuchheizkörper im Bad


• einbruchshemmende Sicherheitstür


• Gegensprechanlage

Weitere Annehmlichkeiten:

• Kinder- und Fahrradabstellraum


• allgemeine Waschmaschine + Trockner im Keller


• eigenes trockenes Kellerabteil

Kosten:

• KP: EUR 319.000,-


• monatliche BK inkl. USt.:EUR 115,15


• monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 52,34


• GESAMT: EUR 167,49


• Provision:KEINE

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unteroder unter .

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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