RUHIGE 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IM 3. OG NÄHE U4/U6 LÄNGENFELDGASSE

Urban wohnen, hervorragend angebunden sein und trotzdem eine angenehm ruhige Wohnlage genießen: Diese ca. 48,39 m² große Eigentumswohnung in der Aichhorngasse in 1120 Wien verbindet genau diese Vorzüge.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und überzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss. Beide Zimmer sowie sämtliche weiteren Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar – ein wesentlicher Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse mit U4 und U6 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknoten wie Westbahnhof, Spittelau oder Bahnhof Meidling schnell erreichbar.

Zusätzlichen Wohnkomfort bieten der Garten im ruhigen Innenhof, eine Fahrradabstellmöglichkeit, ein Kinderwagenabstellraum, eine Paketbox sowie eine Waschküche im Haus. Besonders praktisch ist außerdem das eigene Kellerabteil mit Stromanschluss, Licht und Steckdose.

Eine kompakte Stadtwohnung mit guter Raumaufteilung, ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und Infrastruktur direkt vor der Haustüre.

KEY FACTS

• Ca. 48,39 m² Wohnfläche


• 2 Zimmer


• 3. Stock


• Ruhige Lage


• U4 und U6 Längenfeldgasse nur wenige Gehminuten entfernt


• Alle Räume zentral vom Vorzimmer begehbar


• Einbauküche


• Badezimmer mit Badewanne und Dusche


• Aktuelle Beheizung mittels Infrarotpaneelen


• Anschlüsse für ein Gasgerät (Therme) im Badezimmer vorhanden (Bei Bedarf wird die aktuell geringfügig undichte Gasleitung vom Haus saniert);Leitungen zu Heizkörpern und Heizkörper vorhanden.


• Teilmöbliert


• Garten im Innenhof


• Eigenes Kellerabteil mit Strom, Licht und Steckdose


• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof


• Kinderwagenabstellraum im Haus


• Paketbox im Haus


• Waschküche im Haus

LAGE – RUHIG WOHNEN UND TROTZDEM SCHNELL ÜBERALL SEIN

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 12. Wiener Gemeindebezi