Büro mit Lagerfläche zur Miete – ca. 170 m² Nutzfläche



Wir bieten eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Miete an, ideal für Büro- und Lagerzwecke. Die Fläche umfasst ca. 170 m² und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und praktische Ausstattung:



• Beheizte Räumlichkeiten: Angenehmes Arbeiten und Lagern zu jeder Jahreszeit.

• Büro- und Lagerkombination: Der großzügige Grundriss erlaubt eine flexible Nutzung als Arbeits- und Lagerfläche.

• Lagerfläche im OG: Zusätzlich zur Erdgeschossfläche bietet das Obergeschoss weiteren Stauraum. Hinweis: Warenlift könnte eingebaut werden.

• Sanitäre Anlagen: Ein WC sowie eine Dusche sind in den Räumlichkeiten vorhanden.

• Teeküche: Eine kleine Teeküche bietet die Möglichkeit für Pausen und Verpflegung vor Ort.

• Garagenrolltor und Eingangstüre: Bequemer Zugang für Personen und Lieferungen.

• € 1250,- Miete inkl. Ust, Betriebskosten, Heizkosten.





Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Büro- und Lagermöglichkeiten an einem Standort benötigen.



Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.





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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap