Trailer - Video - Wohnung - Saalfelden:


Video - Wohnung - Saalfelden:


Nie wieder eine Immobilie verpassen! So geht´s!


Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Saalfelden. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung liegt im 2. Stock und hat eine Fläche von ca. 141m² zzgl. 4 Dachbodenräume in der Größe von ca. 40,7m², einem Balkon und einer Dachterrasse. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorraum, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum südseitigen Balkon und westlicher Dachterrasse, Küche mit Bar sowie angrenzender Speis/Abstellraum, großes Schlafzimmer mit französischem Balkon, zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne & Dusche und ein separates WC mit Waschbecken. Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 11,5m² großer Balkon, eine eine ca. 13,5m² große Dachterrasse, 4 Dachbodenräume, ein ca. 22,3m² großes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz Weitere Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Die zentrale Lage, das Bergpanorama, die Raumaufteilung, die Fußbodenheizung, Küche mit Bar sowie angrenzender Speis, Badezimmer mit Wanne und Dusche, das separate WC, der geölte Ahorn-Stabparkett, die 4 Dachbodenräume gesamt ca. 40,7m² (drei warme Dachbodenräume – ideal für zusätzlichen Stauraum & ein kalter Dachboden über Dachterrasse zugänglich, für Terrassenmöbel, Griller usw…), das großzügige Kellerabteil, der Balkon, die Dachterrasse, der Autoabstellplatz, die allgemeinen Besucherparkplätze und die Nähe zu Zell am See rundet dieses Angebot ab.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!

Hinweis: Die im Video gezeigten Bilder und Sequenzen sind KI-generiert und basieren auf realen Fotos. Sie dienen ausschließlich zur visuellen Veranschaulichung und ersetzen keine Besichtigung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C